| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 175 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 832 m² |
|---|---|
| Surface utile | 175 m² |
| Prix d'achat | 435.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 485,71 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072661
Cette maison individuelle bien entretenue à Scharnebeck allie un espace de vie généreux à des revenus locatifs réguliers. Implantée sur un terrain d’environ 832 m², la propriété offre environ 175 m² de surface habitable répartis sur cinq pièces. La maison est louée depuis le 1er juillet 2024. Le loyer mensuel net hors charges s’élève à 1 750 euros, soit 21 000 euros par an. Rapporté au prix de vente de 435 000 euros, il en résulte un rendement locatif brut d’environ 4,83 %, avant frais annexes d’acquisition et charges courantes du propriétaire.
Construite en 1982 selon une construction préfabriquée à ossature bois par l’entreprise Nordhaus, la maison se présente dans un bon état bien entretenu. Deux salles de bains, des toilettes pour invités ainsi qu’une cuisine intégrée au rez-de-chaussée et à l’étage complètent l’offre de pièces. Deux garages et une possibilité supplémentaire de stationnement sont également disponibles.
Une modernisation importante a été réalisée en 2024 avec l’installation d’une pompe à chaleur air-eau. Le jardin avec terrasse offre de l’espace pour se détendre et pratiquer des activités en plein air. L’environnement adapté aux familles, avec ses commerces, écoles et structures d’accueil, rend également le secteur intéressant pour une résidence à long terme.
La maison offre aux investisseurs des revenus locatifs réguliers et peut également intéresser les acquéreurs qui envisagent d’y créer ultérieurement leur propre domicile. Elle est vendue avec le bail existant. La possibilité et la date d’une éventuelle installation personnelle devront être clarifiées au cas par cas.
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