| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 175 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 5 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 832 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 175 m² |
| Cena zakupu | 435.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 485,71 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072661
Ten zadbany dom jednorodzinny w Scharnebeck łączy przestronne wnętrza z bieżącymi przychodami z najmu. Na działce o powierzchni ok. 832 m² nieruchomość oferuje około 175 m² powierzchni mieszkalnej z pięcioma pokojami. Dom jest wynajmowany od 1 lipca 2024 roku. Miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi 1.750 euro, co odpowiada 21.000 euro rocznie. W odniesieniu do ceny ofertowej wynoszącej 435.000 euro daje to rentowność brutto najmu na poziomie około 4,83 procent, przed uwzględnieniem kosztów dodatkowych zakupu i bieżących kosztów właściciela.
Wybudowany w 1982 roku w technologii szkieletowej drewnianej dom prefabrykowany firmy Nordhaus prezentuje się w dobrym, zadbanym stanie. Dwie łazienki, toaleta dla gości oraz po jednej zabudowanej kuchni na parterze i piętrze uzupełniają ofertę pomieszczeń. Do dyspozycji są również dwa garaże i dodatkowe miejsce parkingowe.
W 2024 roku przeprowadzono istotną modernizację, instalując pompę ciepła powietrze-woda. Ogród z tarasem oferuje przestrzeń do wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu. Przyjazna rodzinom okolica z możliwościami robienia zakupów, szkołami i placówkami opiekuńczymi sprawia, że lokalizacja jest interesująca również dla osób planujących długoterminowe zamieszkanie.
Dom zapewnia inwestorom bieżące przychody z najmu i może być również interesujący dla nabywców, którzy w przyszłości wyobrażają sobie urządzenie tu własnego domu. Nieruchomość jest sprzedawana z istniejącą umową najmu. To, czy i kiedy możliwe będzie zamieszkanie właściciela, musi zostać indywidualnie ustalone.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
