| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 175 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 832 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 175 m² |
| Цена покупки | 435.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 485,71 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1072661
Этот ухоженный отдельно стоящий дом в Шарнебеке сочетает просторное проживание с текущими доходами от аренды. На участке площадью около 832 м² объект недвижимости предлагает около 175 м² жилой площади с пятью комнатами. Дом сдан в аренду с 1 июля 2024 года. Ежемесячная чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет 1 750 евро, то есть 21 000 евро в год. Исходя из цены предложения 435 000 евро, валовая доходность от аренды составляет около 4,83 процента — до учета дополнительных расходов при покупке и текущих расходов собственника.
Сборный дом компании Nordhaus, построенный в 1982 году по каркасной технологии, находится в хорошем, ухоженном состоянии. Планировку дополняют две ванные комнаты, гостевой туалет, а также встроенная кухня на первом и втором этажах. Также в распоряжении имеются два гаража и дополнительное парковочное место.
Существенная модернизация проведена в 2024 году: установлен тепловой насос «воздух–вода». Сад с террасой предоставляет место для отдыха и активного времяпрепровождения на свежем воздухе. Удобное для семей расположение с магазинами, школами и учреждениями по уходу за детьми делает этот район привлекательным и для долгосрочного проживания.
Дом обеспечивает инвесторам текущие доходы от аренды и может быть интересен покупателям, которые впоследствии хотели бы обустроить здесь собственное жилье. Продажа осуществляется с действующими арендными отношениями. Возможность и сроки собственного заселения необходимо уточнять индивидуально.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
