¡Inversión urbana: inmueble de uso mixto con residencia estudiantil en una ubicación privilegiada! – Foto 1

¡Inversión urbana: inmueble de uso mixto con residencia estudiantil en una ubicación privilegiada!

El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.75173 PforzheimBaden-Württemberg
Precio de compra
4.300.000 €
Zona de estar
904 m²
TraumImmo ID: Q2ZGPCK
ID de socio: 520473738

Publicado el 24/06/2026 · Última comprobación 25/08/2026

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Datos principales

Superficie de vida aprox.904 m²

Zona de terreno567 m²

Precio de compra "

Precio de compra4.300.000 €
Precio por m24.756,37 €/m²
Comisión3,57%

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Sobre esta propiedad de inversión

¡Descubra una destacada propiedad de inversión y rentabilidad en el corazón del centro de Pforzheim! Este edificio residencial y comercial ofrece una combinación perfecta de confort habitacional y potencial de inversión. La propiedad fue construida en 1974 y rehabilitada ampliamente en 2021/2022 conforme al estándar KFW 55. Con un equipamiento de alta calidad y calefacción moderna por infrarrojos, satisface las exigencias actuales tanto de las unidades residenciales como de las comerciales.

En una generosa parcela de aprox. 567 m² se encuentran una superficie habitable de aprox. 904,05 m² y una impresionante superficie comercial de aprox. 531,63 m². El complejo incluye un total de 26 unidades, entre ellas 4 superficies comerciales, actualmente gestionadas como residencia estudiantil y apartamentos. Otra ventaja son las 18 plazas de aparcamiento subterráneo en total, de las cuales actualmente no todas están alquiladas. Esto ofrece un potencial adicional para optimizar los ingresos. Además, la propiedad dispone de 1 garaje y 2 plazas de aparcamiento exteriores.

La ubicación céntrica en Pforzheim ofrece condiciones ideales para un uso comercial y una atractiva calidad de vida para los residentes. Invierta en una propiedad preparada para el futuro, con una rentabilidad fiable y múltiples posibilidades de uso.


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