| Wohnfläche ca. | 904 m² |
|---|
| Grundstücksfläche | 567 m² |
|---|
| Kaufpreis | 4.300.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.756,37 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEntdecken Sie ein herausragendes Zins- und Renditeobjekt im Herzen von Pforzheims Innenstadt! Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Das Anwesen wurde 1974 erbaut und im Jahr 2021/2022 umfassend auf KFW 55 Standard saniert. Mit einer gehobenen Ausstattung und moderner Infrarotheizung erfüllt es zeitgemäße Ansprüche sowohl an Wohn- als auch an Gewerbeeinheiten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 567 m² befindet sich eine Wohnfläche von ca. 904,05 m² sowie eine beeindruckende gewerbliche Fläche von ca. 531,63 m². Der Komplex beinhaltet insgesamt 26 Einheiten, darunter 4 Gewerbeflächen, derzeit als Studentenwohnheim und Apartments betrieben. Ein weiterer Vorteil sind die insgesamt 18 Tiefgaragenstellplätze, von denen derzeit nicht alle vermietet sind. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial zur Optimierung der Erträge. Zusätzlich verfügt die Immobilie über 1 Garage sowie 2 Außenstellplätze.
Die zentrale Lage in Pforzheim bietet ideale Bedingungen für eine gewerbliche Nutzung und attraktive Lebensqualität für Bewohner. Investieren Sie in ein zukunftssicheres Objekt mit zuverlässiger Rendite und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
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3.900.000 € RENDITESTARK: 240K IST + ENTWICKLUNG75173 Pforzheim
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1.990.000 € Stabiles Wohn-Gewerbe-Investment mit Entwicklungsperspektive und Einzelverkaufsoption75173 Pforzheim
