Publicado el 11/08/2026 · Última comprobación 17/08/2026
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 54 m² |
| Disponibles | 01.09.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Año construido | 2024 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Pisos en el edificio | 5 |
| Superficie de suelo utilizable | 7 m² |
| Baños | 1 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | Sí. |
| Alquiler sin gastos | 1190 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 300 € incl. los gastos de calefacción |
| Alquiler estimado incl. calefacción | 1490 € |
| Depósito | 3570€ |
| Precio por m2 | 22,04 €/m² |
Este extraordinario apartamento dúplex de 2,5 habitaciones combina el confort residencial moderno con un concepto espacial individual y un carácter loft especial. El apartamento abuhardillado, recién construido en 2024, se encuentra en un edificio plurifamiliar ampliamente modernizado con un total de nueve viviendas y ofrece, en aproximadamente 54 m² de superficie habitable, un hogar elegante para solteros o parejas.
El apartamento se ofrece completamente amueblado y estará disponible a partir del 01.09.2026. El mobiliario existente conforme a la lista de inventario se ampliará parcialmente; algunos muebles pueden sustituirse o complementarse previo acuerdo individual. También pertenece al apartamento un trastero de aproximadamente 7 m², que ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Se aplican las siguientes condiciones del contrato de alquiler:
- Alquiler neto del apartamento = 980,00 €
- Suplemento fijo por amueblamiento = 140,00 €
- Alquiler neto del trastero = 70,00 €
- Gastos de explotación a tanto alzado = 300,00 €
- Alquiler con gastos incluidos = 1.490,00 €
- Duración mínima del alquiler: 12 meses
Sobre el apartamento:
Ya al entrar convence el concepto residencial luminoso y abierto. El centro del apartamento es la amplia zona de estar y comedor con cocina integrada. La moderna cocina empotrada hecha a medida está completamente equipada con lavavajillas, horno, placa de cocina, campana extractora y combinación de frigorífico/congelador. Además de la zona de comedor (situada en el centro de la sala de estar), hacia el lado de las ventanas del salón hay un rincón de sofá con un acogedor sofá esquinero y una mesa para el televisor. Gracias a las ventanas en ambos lados del edificio, entra mucha luz natural en las estancias; el elemento de ventana hasta el suelo y la ventana de la cocina ofrecen una agradable vista al patio interior ajardinado y tranquilo. Esta planta se completa con una habitación independiente, ideal para utilizar como oficina en casa, despacho, habitación de invitados o vestidor. La habitación independiente ofrece suficiente espacio de almacenamiento gracias a sus dos grandes armarios roperos. El moderno baño con luz natural y ventana practicable se integra armoniosamente en la imagen contemporánea general del apartamento.
Lo más destacado es la galería abierta, accesible mediante una elegante escalera de caracol de madera maciza y utilizada como zona de dormitorio separada. Esta confiere al apartamento su característico carácter dúplex y loft, y crea una atractiva separación espacial entre la zona de estar y la de dormir. Una gran ventana proporciona también en la planta superior un ambiente luminoso y agradable. Los prácticos armarios empotrados bajos y las superficies de almacenamiento integradas aprovechan la aprovechan al máximo las superficies disponibles bajo los techos inclinados y crean espacio de almacenamiento adicional.
Sobre la casa:
Las zonas comunes de la casa también ofrecen un alto nivel de confort en el día a día. En el sótano hay una lavandería comunitaria con lavadoras y secadoras, que se puede utilizar cómodamente mediante el sistema digital WeWash. El cuidado y ajardinado patio trasero, con zonas para sentarse, ofrece una posibilidad adicional para relajarse, mientras que las bicicletas pueden guardarse de forma segura y protegida de las inclemencias del tiempo en el cobertizo independiente para bicicletas. Un servicio profesional de limpieza de la escalera y las zonas comunes, el servicio de invierno y el servicio de recogida de contenedores de basura contribuyen además a una vida agradable y sin complicaciones.
La situación del aparcamiento en Bergisch Gladbacher Straße es extraordinariamente relajada; directamente delante de la puerta de casa hay suficientes plazas de aparcamiento libres a cualquier hora del día. Con un permiso de aparcamiento para residentes se puede aparcar allí de forma económica y cómoda.
Moderna, amueblada y de distribución excepcional: La combinación de una zona de estar diáfana, un nivel de dormitorio tipo galería, una habitación adicional independiente y un equipamiento contemporáneo convierte este dúplex en un hogar especial para quienes buscan vivir en la ciudad de Colonia con un carácter individual.
Equipamiento y ventajas de un vistazo:
- Vivienda dúplex de nueva construcción en 2024
- aprox. 54 m² de superficie habitable en dos niveles
- galería abierta para dormir
- escalera de caracol de madera maciza de alta calidad
- cocina moderna equipada, incluidos electrodomésticos
- baño moderno con luz natural
- armarios empotrados y superficies de almacenamiento adicionales en la galería
- ventanas, revestimientos de suelo, puertas e instalaciones técnicas modernas
- trastero de aprox. 7 m²
- lavadero comunitario con sistema digital «WeWash»
- cobertizo independiente para bicicletas
- patio interior ajardinado con zonas para sentarse
- limpieza de las zonas comunes y servicio de invierno
- clase de eficiencia energética B
La vivienda dúplex se construyó de nuevo en 2024 en el marco de una ampliación completa del edificio y, en consecuencia, ofrece un estándar de equipamiento moderno. A diferencia de una vivienda en la última planta meramente modernizada, se trata de una unidad residencial completamente nueva, con instalaciones técnicas contemporáneas, buena eficiencia energética y un concepto de vivienda bien planificado.
La vivienda se alquila completamente amueblada. El inventario alquilado comprende los bienes indicados en la lista de inventario, así como la siguiente relación:
Despacho:
•2 x armario
•Lámpara de techo
•Silla giratoria
•Escritorio
•Lámpara de pie
Pasillo / recibidor:
•Lámpara de techo
•Sombrerera / armario ropero integrado
•Consola / estantería
•Pasillo / alfombra
•Espejo de pared
Zona de dormitorio / altillo:
•1 x estor plisado fijo / protección solar y contra la luz en la ventana
•2 x lámpara de mesita de noche
•Cama con somier de láminas
•Lámpara colgante
•Espejo (redondo)
•Lámpara de pared
Salón:
•4 x focos de techo
•4 x sillas de mesa de comedor
•1 x estor plisado fijo / protección solar y contra la luz en la ventana
•1 x cuadro de pared
•Mesa de centro
•Cocina equipada (incluidos lavavajillas, frigorífico con congelador, horno, cocina, campana extractora, fregadero, etc.)
•Mesa de comedor (rectangular)
•Carrito auxiliar
•Sofá / sofá esquinero
•Alfombra
•Mueble de TV
•Rieles para cortinas
•Cortinas
Todos los elementos esenciales de la vivienda proceden del año 2024. Entre ellos se incluyen las ventanas, los revestimientos de suelo, el baño, las puertas interiores, los radiadores y toda la instalación sanitaria, de calefacción y eléctrica. Un elemento de diseño especialmente destacado es la escalera de caracol de madera maciza de alta calidad, que conecta la zona de estar con la galería abierta para dormir. La cocina equipada hecha a medida, incluidos los electrodomésticos, también forma parte del equipamiento y permite una entrada cómoda sin necesidad de planificar una cocina adicional.
El edificio de viviendas plurifamiliar, construido originalmente en 1918, también fue modernizado ampliamente entre 2021 y 2024 y en elEn el marco de la ampliación vertical, el edificio fue mejorado tanto técnica como energéticamente. Entre otras cosas, se modernizaron la instalación de calefacción, partes esenciales de la infraestructura eléctrica, las ventanas y puertas de las zonas comunes, así como la escalera y las superficies comunitarias. En el marco de la ampliación vertical, el edificio recibió además un nuevo tejado abuhardillado y un aislamiento térmico de 160 mm de espesor. El certificado energético actual indica una demanda de energía final de 69,7 kWh/(m²·a) y la clase de eficiencia energética B.
El equipamiento confortable de la casa incluye además una lavandería comunitaria con lavadoras y secadoras mediante el sistema digital WeWash, un patio interior ajardinado con zonas para sentarse y un cobertizo independiente para bicicletas. Un servicio profesional de limpieza de las zonas comunes, un servicio de invierno organizado y el servicio de contenedores de basura garantizan que las tareas cotidianas relacionadas con la casa se reduzcan al mínimo.
Se aplican las siguientes condiciones en la relación de alquiler:
- Alquiler neto de la vivienda = 980,00 €
- Suplemento fijo por mobiliario = 140,00 €
- Alquiler neto del trastero = 70,00 €
- Gastos operativos a tanto alzado = 300,00 €
- Alquiler con gastos incluidos = 1.490,00 €
- Duración mínima del alquiler: 12 meses
La vivienda se alquila completamente amueblada. Se alquila el inventario conforme a la lista de inventario y a la siguiente relación:
Despacho:
•2 x armario ropero
•Lámpara de techo
•Silla giratoria
•Escritorio
•Lámpara de pie
Recibidor / Vestíbulo:
•Lámpara de techo
•Sombrerera / armario ropero integrado
•Consola / estantería
•Pasillo / alfombra
•Espejo de pared
Zona de dormitorio / altillo:
•1 x estor plisado fijo / protección solar / de la luz en la ventana
•2 x lámpara de mesita de noche
•Cama incl. somier de láminas
•Lámpara colgante
•Espejo (redondo)
•Lámpara de pared
Salón:
•4 x focos de techo
•4 x silla de mesa de comedor
•1 x estor plisado fijo / protección solar / de la luz en la ventana
•1 x cuadro de pared
•Mesa de centro
•Cocina integrada (incl. lavavajillas, frigorífico con congelador combinado, horno, cocina, campana extractora, fregadero, etc.)
•Mesa de comedor (cuadrada)
•Carrito de servicio
•Sofá / canapé (en esquina)
•Alfombra
•Mueble de TV
•Rieles para cortinas
•Cortinas
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El piso se encuentra en una ubicación céntrica y bien comunicada de Köln-Mülheim. Este animado barrio combina una vida urbana con trayectos cortos y una infraestructura diversa, ideal para quienes valoran la proximidad al centro de Colonia y, al mismo tiempo, desean beneficiarse de un entorno residencial variado.
A lo largo de Bergisch Gladbacher Straße y en los alrededores hay numerosas posibilidades de compra, supermercados, panaderías, cafeterías, restaurantes y otros servicios para las necesidades cotidianas. Muchos recados pueden hacerse cómodamente a pie, lo que permite organizar el día a día de forma sencilla y flexible.
La buena conexión de transporte resulta especialmente atractiva. Las conexiones de autobús y tren urbano se encuentran en las inmediaciones y permiten llegar rápidamente al centro de Colonia y a otros barrios. La ubicación también es interesante para quienes se desplazan al trabajo: las autopistas A3 y A4 están a pocos minutos. La estación central de Colonia y el aeropuerto de Colonia/Bonn también se alcanzan rápidamente.
En los últimos años, Köln-Mülheim se ha convertido en un barrio animado y variado. Además de una buena infraestructura, el barrio ofrece una amplia oferta gastronómica y cultural. La proximidad al Rin y a zonas verdes y de ocio ofrece asimismo atractivas posibilidades para pasear, practicar deporte y descansar.
Por ello, la ubicación ofrece una combinación acertada de vida urbana, buena accesibilidad y un alto valor recreativo, especialmente atractiva para solteros, parejas y profesionales que desean vivir en una zona céntrica y, al mismo tiempo, contar con diversas posibilidades de descanso.
Distancias:
- Parada de tren urbano Wiener Platz: 10 minutos
- Parada de autobús: 220 m
- Acceso a las autopistas A3/A4: 3 minutos
- Estación central de Colonia: 10 minutos
- Aeropuerto de Colonia/Bonn: 14 minutos
- Comercios y gastronomía: accesibles a pie
