| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 104 m² |
| Año construido | 1971 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 142 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 35 m² |
| Precio de compra | 310.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.980,77 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa adosada intermedia de distribución clásica en una zona tranquila de Neu Wulmstorf.
Al llegar desde el pequeño jardín delantero, se accede al pequeño recibidor a través de la puerta de madera de alta calidad (caoba) de 2003. A la derecha se encuentra el práctico aseo de invitados, renovado en 2003. A continuación, a través de un arco de medio punto de mampostería vista, se llega al pasillo, desde el que se accede a la cocina (aprox. 7,4 m², cocina equipada de marca con electrodomésticos Siemens y Miele, ventana de madera maciza con doble acristalamiento), a la escalera hacia la 1.ª planta y el ático, así como, mediante una puerta cerrada, al sótano y al salón.
El salón (aprox. 23 m²) dispone de una zona de comedor (incluida una abertura de comunicación con la cocina) y un gran frente de ventanas con puerta corredera (madera maciza, doble acristalamiento). Gracias al frente de ventanas, la estancia está inundada de luz. Desde aquí se accede a la terraza parcialmente cubierta (orientada al oeste) y al pequeño jardín con la caseta de madera para herramientas de jardinería. El jardín ofrece poca visibilidad desde el exterior; desde aquí hay acceso a la calle trasera. El salón fue renovado aproximadamente en 2019.
En la 1.ª planta, a la que se accede por una escalera fija con baldosas en el suelo, hay dos habitaciones de aprox. 19 y 12 m²; la habitación más grande tiene acceso al balcón (aprox. 3 m²). Las ventanas de ambas estancias se renovaron en 2003 y los antiguos nichos de calefacción fueron aislados.
En la planta superior, entre las dos habitaciones, se encuentra el baño completo, accesible desde el pasillo, que fue completamente renovado en 2003 con elementos de V&B y Grohe. Un radiador toallero proporciona una agradable calidez y se instaló un sistema de ventilación para el baño interior. La bañera dispone de una zona de ducha con mampara de separación de vidrio acrílico.
A través de otra escalera fija se accede al ático acondicionado. El pasillo de la planta superior y la escalera están revestidos de madera. Desde el pequeño pasillo del ático se accede a otra habitación de aprox. 14 m² bajo los faldones del tejado. A continuación hay un baño con ducha de aprox. 6 m². El ático fue acondicionado posteriormente, equipado con ventanas Velux y aislado. En ese proceso se renovaron las tuberías verticales. Existe acceso mediante una escalera escamoteable al desván.
En el sótano hay 3 estancias. La sala de calefacción también sirve como lavadero, con conexión para lavadora. La calefacción de gas Weißhaupt es del año 2006. En aquel momento se rehabilitó la chimenea y se instaló un tubo de acero inoxidable. La chimenea está revestida de cobre en la zona exterior del tejado.
Una sala de ocio y un trastero se encuentran también en el sótano.
En general, el inmueble se encuentra en un estado usado; los revestimientos de los suelos de la planta superior y del ático están limpios. Los papeles pintados de allí ya no son actuales.
La ventana de la cocina y las ventanas de la planta superior están equipadas con persianas enrollables.
Existe un garaje.
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Neu Wulmstorf es una pequeña ciudad entre Hamburgo y Buxtehude y cuenta con una buena oferta escolar, con escuelas primarias, escuela de secundaria básica y media, y bachillerato; también hay guarderías. Todos los comercios de abastecimiento básico se encuentran a poca distancia a pie, al igual que el centro de la localidad. La zona residencial "Postweg" está conectada parcialmente mediante líneas de autobús. La estación de S-Bahn "Neu Wulmstorf" se alcanza a pie en 25 min. Con la piscina cubierta y la piscina al aire libre, el cercano centro deportivo y el gimnasio, se ofrecen diversas posibilidades de ocio.
Postweg es una calle exclusivamente residencial; la parcela se encuentra en la parte posterior respecto a una calle lateral. El cercano parque infantil resulta interesante para los niños. Si se instala un cilindro de cierre, se podría acceder a la casa por la parte posterior.
769.900 € Casa familiar de 155 m² con 5 habitaciones | lista para entrar a vivir, incl. sistema fotovoltaico y almacenamiento21629 Neu-Wulmsdorf
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