Kendine ait arsa üzerinde 4 odalı sıra ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Neu Wulmstorf’ta sakin bir konumda, klasik planlanmış sıra evin orta bölümü.
Küçük ön bahçeden geçerek 2003 yılında yapılmış yüksek kaliteli maun ahşap kapıdan küçük antreye girersiniz. Sağ tarafta pratik şekilde tasarlanmış ve 2003 yılında yenilenmiş misafir WC’si bulunur. Ardından kaplama duvar işçiliğinden yapılmış yuvarlak kemer aracılığıyla, mutfağın (yaklaşık 7,4 m², Siemens ve Miele cihazlı markalı ankastre mutfak, 2 camlı masif ahşap pencereler), 1. kata ve çatı katına çıkan merdiven boşluğunun yanı sıra kapısı kapatılabilen bodrum katının ve oturma odasının açıldığı koridora ulaşırsınız.
Oturma odası (yaklaşık 23 m²), yemek köşesi (mutfağa geçiş penceresi dahil) ve sürgülü kapı dahil büyük bir pencere cephesiyle (masif ahşap, çift camlı) donatılmıştır. Pencere cephesi sayesinde oda bol ışık almaktadır. Buradan kısmen üzeri kapalı terasa (batı yönelimli) ve bahçe aletleri için ahşap bahçe kulübesi bulunan küçük bahçeye çıkarsınız. Bahçe dışarıdan az görünür; buradan arka taraftaki sokağa erişim vardır. Oturma odası yaklaşık 2019 yılında yenilenmiştir.
Sabit ve zemin fayanslarıyla kaplı bir merdivenle ulaşılan 1. katta yaklaşık 19 ve 12 m² büyüklüğünde iki oda bulunmaktadır; büyük odanın balkona (yaklaşık 3 m²) erişimi vardır. Her iki odadaki pencereler 2003 yılında yenilenmiş, eski ısıtma nişleri yalıtılmıştır.
Üst katta iki oda arasında, koridordan girilebilen ve 2003 yılında V&B ve Grohe ürünleriyle tamamen yenilenmiş tam donanımlı banyo bulunmaktadır. Havlupan konforlu bir sıcaklık sağlarken, iç kısımda bulunan banyo için havalandırma sistemi kurulmuştur. Küvet, akrilik cam bölme duvarlı bir duş alanına sahiptir.
Bir başka sabit merdivenle düzenlenmiş çatı katına ulaşılabilir. Üst kat koridoru ve merdiven boşluğu ahşap kaplamalıdır. Çatı katındaki küçük koridordan, eğimli çatı altında yaklaşık 14 m² büyüklüğünde başka bir odaya ulaşılır. Bunun bitişiğinde yaklaşık 6 m² büyüklüğünde duşlu banyo bulunmaktadır. Çatı katı sonradan düzenlenmiş, Velux pencereler takılmış ve yalıtılmıştır. Bu çalışmalar sırasında dikey tesisat boruları yenilenmiştir. Açılır merdiven aracılığıyla mahya altı bölüme erişim bulunmaktadır.
Bodrum katında 3 oda bulunmaktadır. Isıtma odası aynı zamanda çamaşır makinesi bağlantısı bulunan çamaşır odası olarak da kullanılmaktadır. Weißhaupt gazlı ısıtma sistemi 2006 yılına aittir. Baca o dönemde yenilenmiş ve paslanmaz çelik boruyla donatılmıştır. Baca, çatının dış kısmında bakırla kaplanmıştır.
Bir hobi odası ve bir depo odası bulunmaktadır aynı şekilde bodrumda da.
Genel olarak taşınmaz kullanılmış durumdadır; üst kat ve çatı katındaki zemin kaplamaları temizlenmiştir. Buradaki duvar kâğıtları artık günümüz standartlarına uygun değildir.
Mutfak penceresi ve üst kattaki pencereler panjurlarla donatılmıştır.
Bir garaj mevcuttur.

Konum

Konum açıklaması

Neu Wulmstorf, Hamburg ile Buxtehude arasında yer alan küçük bir şehirdir ve ilkokullar, Hauptschule ve Realschule ile Gymnasium sayesinde iyi bir eğitim altyapısına sahiptir; kreşler de mevcuttur. Tüm günlük ihtiyaç mağazalarına ve yerleşim merkezine yürüyerek ulaşılabilir. "Postweg" yerleşim bölgesine otobüs hatlarıyla kenar kesimlerden ulaşım sağlanmaktadır. "Neu Wulmstorf" S-Bahn istasyonuna yürüyerek 25 dakikada ulaşılabilir. Kapalı yüzme havuzu, açık yüzme havuzu, yakındaki spor merkezi ve fitness stüdyosu sayesinde çeşitli boş zaman olanakları bulunmaktadır.
Postweg tamamen konut amaçlı bir caddedir; taşınmaz bir yan sokağın arka tarafında yer almaktadır. Yakındaki oyun alanı çocuklar için ilgi çekicidir. Bir kilit silindiri takılması hâlinde eve arka taraftan girilebilir.