4-pokojowy dom szeregowy na własnej działce

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Klasycznie rozplanowany środkowy segment szeregowca w spokojnej lokalizacji w Neu Wulmstorf.
Przez mały ogródek przed domem wchodzą Państwo przez wysokiej jakości drewniane drzwi (mahoń) z 2003 roku do małego wiatrołapu. Po prawej stronie znajduje się praktycznie urządzone i wyremontowane w 2003 roku WC dla gości. Następnie przez łuk z muru licowego przechodzą Państwo do przedpokoju, z którego odchodzą kuchnia (ok. 7,4 m², markowa zabudowa kuchenna z urządzeniami Siemens i Miele, okna z litego drewna z podwójnymi szybami), klatka schodowa prowadząca na 1. piętro i poddasze oraz, zamykane drzwiami, zejście do piwnicy i salon.
Salon (ok. 23 m²) wyposażony jest w kącik jadalny (w tym barek-przelot do kuchni) oraz dużą fasadę okienną z drzwiami przesuwnymi (lite drewno, podwójne szyby). Dzięki dużej powierzchni okien jest on pełen światła. Stąd wchodzą Państwo na częściowo zadaszony taras (orientacja zachodnia) i do małego ogrodu z drewnianym domkiem ogrodowym na narzędzia. Ogród jest mało widoczny z zewnątrz, znajduje się z niego dostęp do tylnej ulicy. Salon został wyremontowany ok. 2019 roku.
Na 1. piętrze, na które prowadzą stałe schody wyłożone płytkami podłogowymi, znajdują się dwa pokoje o powierzchni ok. 19 i 12 m²; większy pokój ma dostęp do balkonu (ok. 3 m²). Okna w obu pomieszczeniach wymieniono w 2003 roku, a dawne wnęki grzejnikowe ocieplono.
Na piętrze, pomiędzy dwoma pokojami, znajduje się dostępna z przedpokoju łazienka z wanną, całkowicie odnowiona w 2003 roku z zastosowaniem armatury i wyposażenia V&B oraz Grohe. Grzejnik łazienkowy zapewnia przyjemne ciepło, a w łazience bez okna zainstalowano system wentylacji. Wanna posiada strefę prysznicową z przegrodą z tworzywa akrylowego.
Kolejne stałe schody prowadzą na zaadaptowane poddasze. Przedpokój na piętrze i klatka schodowa są wyłożone boazerią. Z małego przedpokoju na poddaszu wchodzi się do kolejnego pokoju o powierzchni ok. 14 m² ze skosami dachowymi. Przylega do niego łazienka z prysznicem o powierzchni ok. 6 m². Poddasze zostało później zaadaptowane, wyposażone w okna Velux i ocieplone. Przy tym wymieniono piony instalacyjne. Istnieje dostęp przez składane schody na strych.
W piwnicy znajdują się 3 pomieszczenia. Kotłownia służy również jako pomieszczenie gospodarcze z przyłączem do pralki. Gazowy kocioł grzewczy Weißhaupt pochodzi z 2006 roku. Komin został wówczas wyremontowany i wyposażony w rurę ze stali nierdzewnej. W zewnętrznej części dachu komin jest obłożony miedzią.
Pokój hobby i pomieszczenie gospodarcze znajdują się również w piwnicy.
Ogólnie obiekt znajduje się w stanie używanym, pokrycia podłogowe na piętrze i poddaszu zostały wyczyszczone. Znajdujące się tam tapety nie są już zgodne z obecnymi standardami.
Okno kuchenne i okna na piętrze są wyposażone w rolety.
Istnieje garaż.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Neu Wulmstorf to małe miasto położone między Hamburgiem a Buxtehude, oferujące dobrą infrastrukturę szkolną: szkoły podstawowe, szkołę główną i realną oraz gimnazjum; dostępne są również przedszkola. Wszystkie sklepy pierwszej potrzeby, podobnie jak centrum miejscowości, znajdują się w zasięgu pieszym. Osiedle mieszkaniowe "Postweg" jest częściowo obsługiwane przez linie autobusowe. Do stacji kolei miejskiej "Neu Wulmstorf" można dojść pieszo w 25 min. Kryty i odkryty basen, pobliskie centrum sportowe oraz studio fitness zapewniają różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu.
Postweg jest wyłącznie ulicą mieszkalną, a działka znajduje się z tyłu względem bocznej ulicy. Dla dzieci interesujący będzie pobliski plac zabaw. Po zamontowaniu wkładki zamykającej możliwy byłby dostęp do domu od tyłu.