Maison mitoyenne de 4 pièces sur son propre terrain

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison mitoyenne centrale à répartition classique, située au calme à Neu Wulmstorf.
Après avoir traversé le petit jardin de devant, vous entrez par la porte d’entrée en bois haut de gamme (acajou) datant de 2003 dans le petit vestibule. Sur la droite se trouvent les toilettes invités, aménagées de manière fonctionnelle et rénovées en 2003. Vous accédez ensuite, par une arche en maçonnerie de parement, au couloir depuis lequel partent la cuisine (env. 7,4 m², cuisine intégrée de marque avec appareils Siemens et Miele, fenêtre en bois véritable à double vitrage), l’escalier menant au 1er étage et aux combles, ainsi qu’une porte donnant accès au sous-sol et au salon.
Le salon (env. 23 m²) est équipé d’un coin repas (avec passe-plat vers la cuisine) et d’une grande façade vitrée avec porte coulissante (bois véritable, double vitrage). La façade vitrée le baigne de lumière. De là, vous accédez à la terrasse partiellement couverte (orientation ouest) et au petit jardin avec l’abri de jardin en bois pour les outils de jardinage. Le jardin est peu visible depuis l’extérieur et donne accès à la rue située à l’arrière. Le salon a été rénové vers 2019.
Au 1er étage, auquel vous accédez par un escalier fixe avec carrelage au sol, se trouvent deux pièces d’env. 19 et 12 m² ; la plus grande dispose d’un accès au balcon (env. 3 m²). Les fenêtres des deux pièces ont été remplacées en 2003 et les anciennes niches de chauffage ont été isolées.
À l’étage, entre les deux pièces, se trouve la salle de bains complète accessible depuis le couloir, entièrement rénovée en 2003 avec des équipements V&B et Grohe. Un radiateur porte-serviettes assure une chaleur agréable ; une installation de ventilation a été mise en place pour la salle de bains intérieure. La baignoire dispose d’un espace douche avec paroi de séparation en verre acrylique.
Les combles aménagés sont accessibles par un autre escalier fixe. Le couloir de l’étage et la cage d’escalier sont lambrissés. Depuis le petit couloir des combles, on accède à une autre pièce d’env. 14 m² sous les combles mansardés. Elle est suivie d’une salle d’eau avec douche d’env. 6 m². Les combles ont été aménagés ultérieurement, équipés de fenêtres Velux et isolés. Les conduites montantes ont été remplacées à cette occasion. Un escalier escamotable permet d’accéder au comble supérieur.
Le sous-sol comprend 3 pièces. La chaufferie sert également de buanderie et dispose d’un raccordement pour lave-linge. La chaudière à gaz Weißhaupt date de 2006. La cheminée a été rénovée à l’époque et équipée d’un conduit en acier inoxydable. La partie extérieure de la cheminée située sur le toit est revêtue de cuivre.
Une salle de loisirs et un débarras se trouvent également au sous-sol.
Dans l’ensemble, le bien se trouve dans un état d’usage, les revêtements de sol du 1er étage et des combles ont été nettoyés. Les papiers peints à ces niveaux ne sont plus au goût du jour.
La fenêtre de la cuisine et les fenêtres du 1er étage sont équipées de volets roulants.
Un garage est disponible.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Neu Wulmstorf est une petite ville située entre Hambourg et Buxtehude et dispose, avec ses écoles primaires, son école secondaire et son lycée, d’une bonne offre scolaire ; des crèches sont également présentes. Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied, tout comme le centre-ville. Le quartier résidentiel « Postweg » est desservi en périphérie par des lignes de bus. La gare de S-Bahn « Neu Wulmstorf » est accessible en 25 min à pied. Avec la piscine couverte et la piscine en plein air, le centre sportif situé à proximité et la salle de fitness, diverses possibilités de loisirs sont offertes.
Le Postweg est une rue exclusivement résidentielle, le terrain se trouve à l’arrière d’une rue secondaire. L’aire de jeux proche est intéressante pour les enfants. Après installation d’un cylindre de serrure, la maison serait accessible par l’arrière.