| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 104 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 142 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 35 m² |
| Prezzo di acquisto | 310.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.980,77 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa a schiera centrale dalla distribuzione classica in posizione tranquilla a Neu Wulmstorf.
Attraversando il piccolo giardino antistante, si entra nell’ingresso tramite la porta in legno di alta qualità (mogano) del 2003. Sulla destra si trova il pratico WC per gli ospiti, ristrutturato nel 2003. Successivamente, attraverso un arco a tutto sesto in muratura faccia a vista, si accede al corridoio, dal quale si diramano la cucina (ca. 7,4 mq, cucina componibile di marca con elettrodomestici Siemens e Miele, finestra in legno massello con doppi vetri), il vano scala verso il 1° piano e il sottotetto, nonché, tramite una porta chiusa, il piano interrato e il soggiorno.
Il soggiorno (ca. 23 mq) è dotato di una zona pranzo (con passavivande verso la cucina) e di un’ampia vetrata comprensiva di porta scorrevole (legno massello, doppi vetri). Grazie alla vetrata, l’ambiente è molto luminoso. Da qui si accede alla terrazza parzialmente coperta (esposizione a ovest) e al piccolo giardino con casetta in legno per gli attrezzi da giardino. Il giardino è poco visibile dall’esterno; da qui si accede alla strada retrostante. Il soggiorno è stato ristrutturato nel 2019 circa.
Al 1° piano, raggiungibile tramite una scala fissa con piastrelle a pavimento, si trovano due stanze di ca. 19 e 12 mq; la stanza più grande dispone di accesso al balcone (ca. 3 mq). Le finestre di entrambi gli ambienti sono state sostituite nel 2003 e le precedenti nicchie dei radiatori sono state isolate.
Al piano superiore, tra le due stanze, si trova il bagno completo accessibile dal corridoio, completamente rinnovato nel 2003 con sanitari V&B e Grohe. Un radiatore portasciugamani garantisce un piacevole calore; per il bagno interno è stato installato un impianto di ventilazione. La vasca da bagno dispone di una zona doccia con parete divisoria in vetro acrilico.
Tramite un’ulteriore scala fissa si raggiunge il sottotetto abitabile. Il corridoio del piano superiore e il vano scala sono rivestiti in legno. Dal piccolo corridoio del sottotetto si accede a un’ulteriore stanza di ca. 14 mq sotto le falde del tetto. Ad essa si collega un bagno con doccia di ca. 6 mq. Il sottotetto è stato successivamente ampliato, dotato di finestre Velux e isolato. In tale occasione sono state rinnovate le tubazioni montanti. È presente un accesso al sottotetto non abitabile tramite scala retrattile.
Nel piano interrato si trovano 3 locali. Il locale caldaia funge anche da lavanderia ed è dotato di attacco per la lavatrice. Il riscaldamento a gas Weißhaupt è del 2006. All’epoca il camino è stato risanato e dotato di un tubo in acciaio inox. Nella parte esterna del tetto, il camino è rivestito in rame.
Una sala hobby e un ripostiglio si trovano anche in cantina.
Nel complesso, l'immobile si trova in condizioni usate; i pavimenti del piano superiore e del sottotetto sono stati puliti. Le tappezzerie presenti non sono più attuali.
La finestra della cucina e le finestre del piano superiore sono dotate di tapparelle.
È presente un garage.
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Neu Wulmstorf è una cittadina situata tra Amburgo e Buxtehude e dispone di buoni servizi scolastici, con scuole elementari, scuola secondaria di primo grado, scuola secondaria di primo e secondo grado e liceo; sono presenti anche asili nido e scuole dell’infanzia. Tutti i negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi, così come il centro del paese. La zona residenziale "Postweg" è servita ai margini da linee di autobus. La stazione della S-Bahn "Neu Wulmstorf" è raggiungibile a piedi in 25 min. Con la piscina coperta e la piscina all’aperto, il vicino centro sportivo e la palestra sono disponibili molteplici possibilità per il tempo libero.
Il Postweg è una strada esclusivamente residenziale; il terreno si trova sul retro rispetto a una strada laterale. Il vicino parco giochi è interessante per i bambini. Installando un cilindro di chiusura, sarebbe possibile accedere alla casa dal retro.
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