Published on 09/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 299 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Plot area | 1443 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 3.730.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 12,474.92 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Esta extraordinaria villa de lujo estilo casa de campo, con vistas al Hirschberg, ofrece una superficie habitable total de aprox. 299 m². Se encuentra en una ubicación muy tranquila, a unos 200 m en línea recta de la orilla oriental del lago Tegernsee.
La vivienda unifamiliar fue construida originalmente en 1960 y fue sometida a una rehabilitación integral en los años 2014 / 2015. El inmueble está dividido en un ala este con buhardilla completamente acondicionada y un ala oeste con sótano. Destaca no solo por su amplia zona de estar con jardín de invierno integrado, sino también, entre otros elementos, por sus revestimientos de suelo de alta calidad y una gran estufa de leña con asientos.
Las estancias habitables y otras superficies útiles en el sótano completan esta oferta exclusiva. En 2024 / 2025, los actuales propietarios realizaron además mejoras extraordinariamente lujosas en diversas zonas de la casa.
Dos grandes cuartos de baño, cada uno con bañera y ducha a ras de suelo, fueron equipados con azulejos de piedra natural de travertino, grifería Axor (bronce cepillado), lavabos de Alape y sanitarios de Villeroy & Boch. La calefacción por suelo radiante se prolongó en cada caso hasta la zona de ducha. Se prestó especial atención a una nueva cocina de diseño. ¡Déjese sorprender! El jardín y las zonas exteriores también fueron diseñados con gran estilo.
Esta propiedad se ofrece con un derecho de residencia inscrito a favor de los propietarios y limitado a 5 años. De este modo, adquirirá el inmueble a un precio de compra reducido.
El valor de mercado actual del inmueble asciende, según una tasación independiente, a 4.180.000,- €.
El precio de compra del inmueble asciende a 3.730.000,- €.
Nota: Adquirirá el inmueble incluyendo 5 años de derecho de residencia para los vendedores, es decir, el uso propio solo será posible en un momento posterior.
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