Роскошная загородная вилла на озере Тегернзе – эксклюзивная отделка и 5-летнее право проживания для продавцов

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Эта необычная роскошная загородная вилла с видом на Хиршберг располагает общей жилой площадью около 299 м². Она находится в очень тихом месте, примерно в 200 м по прямой от восточного берега озера Тегернзе.

Односемейный дом первоначально был построен в 1960 году, а в 2014 / 2015 годах полностью реконструирован. Объект разделён на восточное крыло с полностью обустроенной мансардой и западное крыло с подвалом. Он впечатляет не только просторной жилой зоной с интегрированным зимним садом, но и, среди прочего, высококачественными напольными покрытиями и большой каменной печью с местами для сидения.

Жилые помещения, а также дополнительные полезные площади в подвальном этаже дополняют эксклюзивное предложение. В 2024 / 2025 годах нынешние владельцы дополнительно произвели в различных частях дома исключительно роскошные улучшения.

Две большие ванные комнаты, каждая с ванной и душем без поддона, отделаны плиткой из натурального травертина, оснащены смесителями Axor (матовая бронза), раковинами Alape и сантехникой Villeroy & Boch. Тёплый пол в каждой ванной комнате продолжен до душевой зоны. Особое внимание было уделено новой дизайнерской кухне. Позвольте себе удивиться! Сад и прилегающая территория также оформлены чрезвычайно стильно.

Этот объект предлагается с зарегистрированным за владельцами и ограниченным сроком в 5 лет правом проживания. Благодаря этому вы приобретаете недвижимость по сниженной покупной цене.

Текущая рыночная стоимость недвижимости согласно независимой оценке составляет 4.180.000,- €.

Покупная цена недвижимости составляет 3.730.000,- €.

Примечание: вы приобретаете объект, включая 5-летнее право проживания продавцов, то есть самостоятельное использование возможно только позднее.

Location