| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 832 m² |
| Dormitorios | 16 |
| habitaciones | 32 |
|---|---|
| Baños | 16 |
| Zona de terreno | 444 m² |
|---|
| Precio de compra | 3.600.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.324,32 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un conjunto residencial plurifamiliar que fue objeto de una amplia rehabilitación energética integral en 2021, compuesto por un edificio delantero y otro trasero, con un total de 16 modernas viviendas y una superficie habitable total de aprox. 832,5 m².
El inmueble destaca por una distribución bien estudiada, acabados de alta calidad y un estándar energético actual. Con una renta neta anual en frío actual de alrededor de 210.000 €, el inmueble ofrece una interesante oportunidad de inversión para inversores inmobiliarios.
El conjunto comprende un total de 16 viviendas de dos habitaciones, con superficies de aprox. 35 m² a 55 m². Diez viviendas se encuentran en el edificio delantero y otras seis en el edificio trasero. Las distribuciones compactas y funcionales son especialmente adecuadas para personas solteras, parejas y trabajadores que se desplazan a diario, por lo que atraen a un amplio grupo objetivo en el mercado del alquiler.
En el marco de la amplia rehabilitación energética integral realizada en 2021, el inmueble se modernizó tanto técnica como estéticamente. Entre las principales medidas se incluyen el aislamiento de las fachadas y las superficies de los tejados, así como la instalación de modernas ventanas Schüco con triple acristalamiento. Además, se renovó por completo el suministro de calefacción urbana y se instaló una nueva estación compacta de calefacción urbana.
Las viviendas presentan un aspecto moderno y luminoso. El parquet de madera maciza de alta calidad, los baños actuales y las modernas zonas de cocina realzan el elevado estándar de acabados.
Una característica destacada son los balcones del edificio delantero, que se extienden desde la primera hasta la cuarta planta y ofrecen un confort residencial adicional.
Tanto el edificio delantero como el trasero disponen de sótano completo. Cada una de las 16 viviendas tiene asignado un trastero independiente en el sótano.
Para una facturación transparente y basada en el consumo, la empresa Techem instaló contadores de calefacción y agua.
La combinación de una amplia modernización energética, acabados de alta calidad, superficies de vivienda muy demandadas e ingresos por alquiler atractivos convierte este conjunto inmobiliario en una interesante inversión con perspectivas de alquiler a largo plazo.
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3.600.000 € Conjunto residencial plurifamiliar con rehabilitación energética integral y 16 viviendas63067 Offenbach– Offenbach am Main
750.000 € Amplia casa adosada en esquina con dos unidades residenciales y un jardín diseñado con esmero63073 Offenbach
490.000 € Joya residencial moderna, cómoda y eficiente en el corazón de Offenbach Bürgel63075 Offenbach– Bürgel
