| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 832 m² |
| Chambres | 16 |
| chambres | 32 |
|---|---|
| Salles de bains | 16 |
| Zone de terrain | 444 m² |
|---|
| Prix d'achat | 3.600.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 324,32 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un ensemble immobilier composé d’immeubles collectifs, ayant fait l’objet en 2021 d’une rénovation énergétique complète, comprenant un bâtiment sur rue et un bâtiment en arrière-cour, soit 16 logements modernes d’une surface habitable totale d’env. 832,5 m².
Le bien séduit par sa répartition bien pensée, ses prestations de qualité et son niveau de performance énergétique conforme aux standards actuels. Avec un loyer annuel net hors charges actuel d’environ 210.000 €, ce bien constitue une opportunité d’investissement intéressante pour les investisseurs.
L’ensemble comprend au total 16 appartements de deux pièces, d’une surface comprise entre env. 35 m² et 55 m². Dix logements se trouvent dans le bâtiment sur rue et six autres dans le bâtiment en arrière-cour. Les plans compacts et fonctionnels conviennent particulièrement aux personnes seules, aux couples et aux actifs faisant la navette, et s’adressent ainsi à un large public sur le marché locatif.
Dans le cadre de la rénovation énergétique complète réalisée en 2021, le bien a été modernisé sur les plans technique et esthétique. Les principales interventions comprennent l’isolation des façades et des toitures ainsi que la pose de fenêtres Schüco modernes à triple vitrage. En outre, l’alimentation en chauffage urbain a été entièrement refaite et une nouvelle station compacte de chauffage urbain a été installée.
Les appartements présentent un aspect moderne et lumineux. Le parquet massif de qualité, les salles de bains contemporaines et les espaces cuisine modernes soulignent le niveau de prestations supérieur.
Les balcons du bâtiment sur rue constituent un atout particulier. Ils s’étendent du premier au quatrième étage et offrent un confort de vie supplémentaire.
Le bâtiment sur rue comme le bâtiment en arrière-cour disposent d’un sous-sol complet. Chacun des 16 logements dispose d’une cave privative.
Des compteurs de chauffage et d’eau ont été installés par la société Techem afin de garantir une facturation transparente et basée sur la consommation.
La combinaison d’une modernisation énergétique complète, de prestations de qualité, de surfaces recherchées et de revenus locatifs attrayants fait de cet ensemble immobilier un investissement intéressant offrant des perspectives de location à long terme.
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3.600.000 € Ensemble immobilier composé d’immeubles collectifs ayant fait l’objet d’une rénovation énergétique complète, comprenant 16 logements63067 Offenbach– Offenbach am Main
750.000 € Spacieuse maison mitoyenne d’extrémité avec deux unités d’habitation et un jardin aménagé avec soin63073 Offenbach
490.000 € Joyau résidentiel moderne, confortable et efficace au cœur d’Offenbach-Bürgel63075 Offenbach– Bürgel
