| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 832 m² |
| Camere da letto | 16 |
| stanze | 32 |
|---|---|
| Bagni | 16 |
| Superficie di trama | 444 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 3.600.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.324,32 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un complesso residenziale composto da più unità abitative, sottoposto nel 2021 a un’importante ristrutturazione integrale sotto il profilo energetico. È costituito da un edificio fronte strada e da uno retrostante, con un totale di 16 moderni appartamenti e una superficie abitabile complessiva di circa 832,5 m².
L’immobile si distingue per la distribuzione degli spazi ben studiata, le finiture di alta qualità e gli standard energetici attuali. Con un canone annuo netto attuale, al netto delle spese, di circa 210.000 €, l’immobile offre un’interessante opportunità d’investimento per gli investitori immobiliari.
Il complesso comprende in totale 16 appartamenti bilocali, con superfici comprese tra circa 35 m² e 55 m². Dieci unità si trovano nell’edificio fronte strada e altre sei nell’edificio retrostante. Le planimetrie compatte e funzionali sono particolarmente adatte a single, coppie e pendolari e si rivolgono quindi a un’ampia fascia di potenziali inquilini.
Nell’ambito dell’importante ristrutturazione integrale sotto il profilo energetico del 2021, l’immobile è stato ammodernato dal punto di vista tecnico ed estetico. Tra gli interventi principali figurano l’isolamento delle facciate e delle coperture, nonché l’installazione di moderne finestre Schüco con triplo vetro. Inoltre, l’allacciamento al teleriscaldamento è stato completamente rifatto ed è stata installata una nuova stazione compatta per il teleriscaldamento.
Gli appartamenti presentano ambienti moderni e luminosi. Il pregiato parquet in legno massello, i bagni contemporanei e le moderne zone cucina sottolineano l’elevato standard delle finiture.
Una caratteristica distintiva sono i balconi dell’edificio fronte strada, che si estendono dal primo al quarto piano e offrono ulteriore comfort abitativo.
Sia l’edificio fronte strada sia quello retrostante sono dotati di seminterrato. A ciascuna delle 16 unità abitative è assegnata una cantina privata.
Per una contabilizzazione trasparente e basata sui consumi, Techem ha installato contatori per il riscaldamento e l’acqua.
La combinazione di un completo ammodernamento energetico, finiture di alta qualità, metrature molto richieste e interessanti entrate da locazione rende questo complesso immobiliare un’interessante opportunità d’investimento, con buone prospettive di locazione a lungo termine.
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3.600.000 € Complesso residenziale composto da più unità abitative, completamente ristrutturato sotto il profilo energetico63067 Offenbach– Offenbach am Main
750.000 € Ampia casa a schiera di testa con due unità abitative e un giardino curato con amore63073 Offenbach
490.000 € Gioiello abitativo moderno, confortevole ed efficiente nel cuore di Offenbach Bürgel63075 Offenbach– Bürgel
