| Superficie de suelo utilizable | 28 m² |
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| Precio de compra | 49.500 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. der ges. MwSt.) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiación### Una pequeña unidad con muchas posibilidades
A pocos pasos del Rin y, al mismo tiempo, en una ubicación agradablemente retirada, se encuentra esta unidad de aprox. 28 m² en la planta baja. Ofrece perspectivas interesantes tanto para quienes desean usarla por cuenta propia como para inversores.
La zona designada como espacio polivalente está completamente separada de las viviendas de las plantas superiores y cuenta con un acceso propio desde el exterior. La superficie compacta se puede aprovechar de forma eficiente y ofrece espacio suficiente para distintos proyectos.
Actualmente, la unidad está alquilada.
El alquiler mensual asciende a 180,00 € más 110,00 € de anticipo de gastos comunitarios.
Esto supone un alquiler anual neto en frío de 2.160,00 €.
Los inversores tienen así la posibilidad de adquirir una unidad ya alquilada que genera ingresos por alquiler.
El espacio también ofrece diversas opciones para uso propio. Por ejemplo, podría destinarse a oficina, actividad profesional autónoma, espacio de trabajo o reuniones, taller artístico o almacén. Los usos concretos posibles dependerán del proyecto individual y de la normativa urbanística y administrativa vigente en cada caso.
La combinación de ubicación e independencia resulta especialmente atractiva: el Rin está a pocos pasos, mientras que el edificio se encuentra en una ubicación agradablemente retirada. El acceso independiente permite un uso autónomo y ofrece así una solución práctica para fines profesionales u otros usos adecuados.
Para autónomos, profesionales liberales o pequeñas empresas, por ejemplo, el espacio puede ser una alternativa al trabajo desde casa. Al mismo tiempo, su tamaño manejable ofrece a los inversores que buscan una unidad compacta y alquilada una opción de acceso relativamente sencilla.
La oferta no incluye una plaza de aparcamiento propia ni un garaje. En función de la disponibilidad actual, existe la posibilidad de alquilar una plaza de aparcamiento frente al edificio.
Una unidad de uso versátil en una atractiva ubicación junto al Rin, con acceso propio, contrato de alquiler vigente y distintas perspectivas para su uso futuro.
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