| Superficie del pavimento | 28 m² |
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| Prezzo di acquisto | 49.500 € |
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| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. der ges. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento### Una piccola unità dalle molte possibilità
A pochi passi dal Reno e al tempo stesso piacevolmente arretrata rispetto alla strada, si trova questa unità di circa 28 m² al piano terra. Offre prospettive interessanti sia a chi desidera utilizzarla personalmente sia agli investitori.
L’area, classificata come locale polivalente, è completamente separata dagli appartamenti sovrastanti e dispone di un ingresso indipendente dall’esterno. La superficie compatta può essere sfruttata in modo efficiente e offre spazio sufficiente per diversi progetti.
Attualmente l’unità è locata.
Il canone mensile ammonta a 180,00 € più 110,00 € di acconto per le spese accessorie.
Ne risulta un canone annuo netto, al netto delle spese, di 2.160,00 €.
Gli investitori hanno quindi la possibilità di acquistare un’unità già locata e con entrate da locazione correnti.
Anche per uso personale, il locale offre molteplici possibilità. Si può pensare, ad esempio, a un ufficio, a un’attività professionale autonoma, a uno spazio di lavoro o per riunioni, a un atelier o a un magazzino. Gli usi concretamente consentiti dipendono dal progetto individuale e dalle disposizioni urbanistiche e amministrative di volta in volta vigenti.
Particolarmente interessante è la combinazione tra posizione e autonomia: il Reno si trova a pochi passi, mentre l’edificio è piacevolmente arretrato. L’ingresso separato consente un utilizzo indipendente e rappresenta quindi una soluzione pratica per attività professionali o altri scopi adeguati.
Per lavoratori autonomi, liberi professionisti o piccole imprese, il locale può rappresentare, ad esempio, un’alternativa al lavoro tra le mura domestiche. Al tempo stesso, le dimensioni contenute offrono agli investitori in cerca di un’unità compatta già locata un ingresso relativamente semplice.
L’offerta non comprende un posto auto privato né un garage. In base alla disponibilità del momento, è eventualmente possibile affittare un posto auto davanti all’edificio.
Un’unità versatile in una posizione suggestiva sul Reno, con ingresso indipendente, contratto di locazione in essere e diverse prospettive per l’uso futuro.
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