| Surface utile | 28 m² |
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| Prix d'achat | 49.500 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. der ges. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses### Une petite unité aux nombreuses possibilités
À quelques pas seulement du Rhin et pourtant agréablement en retrait, cette unité d’environ 28 m² se trouve au rez-de-chaussée. Elle offre une perspective intéressante aussi bien aux personnes souhaitant l’occuper elles-mêmes qu’aux investisseurs.
La pièce désignée comme local polyvalent est entièrement séparée des logements situés au-dessus et dispose d’un accès extérieur indépendant. Sa surface compacte peut être exploitée efficacement et offre suffisamment d’espace pour divers projets.
L’unité est actuellement louée.
Le loyer mensuel s’élève à 180,00 € auxquels s’ajoutent 110,00 € d’acompte sur les charges.
Il en résulte un loyer annuel net hors charges de 2.160,00 €.
Les investisseurs ont ainsi la possibilité d’acquérir une unité déjà louée et générant des revenus locatifs réguliers.
Ce local offre également de nombreuses possibilités pour un usage personnel. On peut notamment envisager un bureau, une activité indépendante, un espace de travail ou de réunion, un atelier ou un espace de stockage. Les usages possibles dépendent du projet envisagé et des dispositions de droit public en vigueur.
L’alliance entre emplacement et indépendance est particulièrement attrayante : le Rhin se trouve à quelques pas seulement, tandis que le bâtiment est agréablement en retrait. L’accès séparé permet une utilisation indépendante et constitue ainsi une solution pratique pour des activités professionnelles ou d’autres usages adaptés.
Pour les travailleurs indépendants, les professions libérales ou les petites entreprises, ce local peut, par exemple, constituer une alternative au travail à domicile. Parallèlement, sa taille modeste offre une entrée en matière relativement simple aux investisseurs à la recherche d’une unité compacte déjà louée.
Une place de stationnement ou un garage ne fait pas partie de l’offre. Selon les disponibilités du moment, il est éventuellement possible de louer une place de stationnement devant le bâtiment.
Une unité aux usages multiples dans un cadre attrayant au bord du Rhin – avec accès indépendant, bail en cours et différentes perspectives d’utilisation future.
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