Küche + Zimmer
Flur
Bad
Eingang
Zimmer
Flur
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad
Küche
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 1891 m² |
| Año construido | 1953 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 72 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 1473 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 21 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 12.500.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.610,26 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVendo mi cartera de viviendas completamente alquilada en Múnich-Haidhausen. El conjunto fue construido en 1953/1954 y comprende tres números de portal con un total de 31 viviendas en aproximadamente 1.891 m² de superficie habitable y una parcela de aproximadamente 1.473 m².
La distribución consta de viviendas de 1 a 3 habitaciones, repartidas en 11, 9 y 11 unidades por cada entrada del edificio. Las viviendas ya están divididas conforme a la WEG y cada una dispone de un trastero en el sótano.
El alquiler neto anual actual asciende a aproximadamente 445.000 €, y el conjunto está completamente alquilado. En total, la propiedad incluye 21 plazas de aparcamiento, de las cuales 12 se encuentran en el garaje subterráneo y 9 al aire libre.
Originalmente, el conjunto estaba distribuido entre varios propietarios; a lo largo de los años adquirí progresivamente las distintas unidades y reuní la cartera.
Por consiguiente, las viviendas presentan diferentes niveles de equipamiento y modernización: una parte ya ha sido renovada o modernizada, mientras que otras unidades se encuentran en un estado antiguo pero cuidado y pueden revalorizarse posteriormente cuando cambie el inquilino.
El tejado fue renovado en 2022; las demás partes del edificio se han mantenido de forma continua. Actualmente, el suministro de calefacción se realiza mediante una calefacción de gasóleo del año 1999; la clase de eficiencia energética es E. La calefacción urbana ya está disponible en la calle y, a medio plazo, puede estudiarse como suministro de calefacción alternativo.
Además, existe potencial de desarrollo mediante la posible ampliación de dos viviendas adicionales en el ático; también puede estudiarse una ampliación en altura, siempre sujeta a los requisitos urbanísticos y técnicos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en 81667 Múnich-Haidhausen. La ubicación es céntrica, está bien comunicada y todo lo necesario para la vida diaria se encuentra en los alrededores. Según mi experiencia, el alquiler de las viviendas no ha presentado problemas a lo largo de los años. Incluso en los cambios de inquilino, hasta ahora no he tenido dificultades para volver a alquilar las viviendas.
960.000 € **SIN AGENTE INMOBILIARIO****UBICACIÓN PRIVILEGIADA****CASA ADOSADA EN MÚNICH****URBANIZACIÓN MODELO GARTENSCHAU****TRANQUILO****CÉNTRICO****VERDE**81669 München-Ramersdorf– Ramersdorf
1.039.800 € El verdadero hogar soñado para el alma.81739 München
999.800 € Aquí está el hogar: llegar. Sentirse bien.81739 München
