| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 60 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 1035 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 260 € |
| Total alquiler | 1295 € |
| Precio de compra | 169.000 € |
| Precio por m2 | 2.816,67 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a Durbach, uno de los destinos vinícolas y de descanso más solicitados de la Ortenau. Este moderno apartamento semisótano de 3 habitaciones, situado en un edificio plurifamiliar bien cuidado, ofrece excelentes condiciones para inversores que apuestan por conceptos de alquiler flexibles, una demanda estable y un potencial de ingresos sostenible.
La unidad es ideal para diferentes modelos de alquiler: desde el alquiler clásico a largo plazo, pasando por el alquiler amueblado, hasta el alquiler para trabajadores desplazados o de corta duración. Dependiendo del concepto elegido, son posibles ingresos mensuales por alquiler de aproximadamente 1.500 a 2.000 €. El buen estado de conservación, el equipamiento moderno y la distribución funcional de las estancias constituyen una base sólida para ello y amplían el grupo objetivo.
Un factor decisivo de rentabilidad es la ubicación: Durbach representa una alta calidad de vida y, como localidad vinícola consolidada turísticamente, disfruta de una demanda constantemente elevada, especialmente en el segmento del alquiler vacacional y de corta duración. Al mismo tiempo, la proximidad a Offenburg y la buena accesibilidad generan una demanda adicional por parte de trabajadores pendulares, viajeros de negocios e inquilinos temporales. Esta combinación ofrece a los inversores tanto estabilidad como flexibilidad en la estrategia de alquiler.
También a largo plazo, el inmueble convence por sus perspectivas: la disponibilidad limitada de vivienda en esta ubicación, la demanda sostenida de alojamiento temporal y el atractivo entorno hablan a favor de un alquiler sostenible y de la estabilidad del valor. Plataformas como Airbnb o Booking.com pueden —dependiendo del uso y del enfoque— ayudar a aprovechar eficientemente el potencial de ingresos.
En conjunto, este apartamento combina de forma ideal la calidad de la ubicación, la flexibilidad de uso y las oportunidades de rentabilidad: una atractiva oportunidad en Durbach para inversores que no solo tienen en cuenta los ingresos a corto plazo, sino también las perspectivas a largo plazo.
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