| Tipo di | Piano terra inferiore |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 60 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 1035 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 260 € |
| Totale affitto | 1295 € |
| Prezzo di acquisto | 169.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.816,67 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti a Durbach, una delle località vinicole e di villeggiatura più richieste dell’Ortenau. Questo moderno appartamento seminterrato di 3 locali, situato in un condominio ben curato, offre eccellenti presupposti per investitori interessati a formule di locazione flessibili, domanda stabile e un potenziale di rendimento sostenibile.
L’unità è ideale per diversi modelli di locazione – dalla locazione classica a lungo termine alla locazione ammobiliata, fino alla locazione per lavoratori specializzati o di breve durata. A seconda del modello scelto, sono potenzialmente realizzabili entrate mensili da locazione nell’ordine di circa 1.500–2.000 €. Lo stato ben curato, le dotazioni moderne e la distribuzione funzionale degli ambienti costituiscono una solida base e ampliano la gamma dei potenziali locatari.
Un fattore decisivo per la redditività è la posizione: Durbach è sinonimo di alta qualità della vita e, in quanto località vinicola turistica affermata, gode di una domanda costantemente elevata – in particolare nel segmento delle locazioni per vacanze e di breve durata. Allo stesso tempo, la vicinanza a Offenburg e la buona raggiungibilità garantiscono un’ulteriore domanda da parte di pendolari, viaggiatori d’affari e locatari temporanei. Questa combinazione offre agli investitori stabilità e flessibilità nella strategia di locazione.
Anche nel lungo periodo l’immobile convince per le sue prospettive: la disponibilità limitata di alloggi in questa posizione, la domanda persistente di abitazioni temporanee e il contesto attraente depongono a favore di una locabilità sostenibile e della stabilità del valore. Piattaforme come Airbnb o Booking.com possono – a seconda dell’utilizzo e dell’impostazione – contribuire a sfruttare efficacemente il potenziale di rendimento.
Nel complesso, questo appartamento combina in modo ideale qualità della posizione, flessibilità d’uso e opportunità di rendimento – un’interessante opportunità a Durbach per investitori che tengono d’occhio non solo i ricavi a breve termine, ma anche le prospettive a lungo termine.
LA NOSTRA RICHIESTA:
PER IL PRIMO CONTATTO, VI PREGHIAMO DI INVIARCI UNA RICHIESTA VIA E-MAIL DIRETTAMENTE DAL PORTALE IMMOBILIARE. LA TRASMISSIONE TELEFONICA DEI VOSTRI DATI COMPORTA UN RISCHIO MOLTO ELEVATO DI ERRORI.
Dopo aver effettuato la richiesta via e-mail, riceverete ulteriori dati VIA E-MAIL – a tal fine controllate anche la vostra
CARTELLA SPAM!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
