| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 168 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 682 m² |
|---|
| Precio de compra | 580.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.452,38 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa se construyó con estructura maciza (Ytong). La sostenibilidad y la ecología fueron prioritarias.
Se calienta en toda la casa mediante una bomba de calor geotérmica de salmuera (2024) con acumulador de agua caliente (600 litros) y calefacción por suelo radiante de baja temperatura (el agua no necesita calentarse a más de 60 grados, ya que los serpentines de la calefacción por suelo radiante están colocados muy juntos. Esto proporciona una agradable sensación de calor). El valor COP de la bomba de calor modulante es de 5,2; gracias a la calefacción por suelo radiante de baja temperatura, es mucho más alto. Dispone de preparación de agua caliente instantánea (sin salmonela ni legionela). Además, se instaló un sistema de descalcificación del agua (2022 / Grünbeck).
Una estufa de leña Bullerjahn proporciona calor y confort adicionales. Ambos baños están equipados además con un radiador toallero de agua caliente (sin electricidad), que funciona de forma independiente de la calefacción por suelo radiante. Las duchas son accesibles a ras de suelo.
El suministro eléctrico se realiza mediante la instalación fotovoltaica (2019) con batería de almacenamiento (2025 / 10 KW). La electricidad excedente generada se almacena en una nube y se obtiene de ella durante la época del año con menos sol. De este modo, la casa, orientada exactamente al sur, es autosuficiente. No hay gastos de calefacción, agua caliente ni electricidad; solo se paga una cuota de gestión de 29,90 € (naturalmente, también son posibles otros modelos). En caso de corte del suministro eléctrico, hay una conexión para un generador.
Una conexión de fibra óptica proporciona internet de alta velocidad.
En la planta baja, desde el amplio recibidor diáfano se accede, por un lado, a la zona igualmente diáfana de salón, comedor y cocina, con salida a la terraza. El cuarto de servicio tiene acceso tanto desde el recibidor como desde la cocina.
Por otro lado, desde el recibidor se accede a un vestidor abierto, al dormitorio y al baño con ducha a ras de suelo y bañera.
Una escalera recta conduce a la planta superior, con una amplia galería, otras cuatro habitaciones, un baño con ducha a ras de suelo y el balcón.
Las ventanas de madera de meranti con doble acristalamiento térmico, la puerta corredera de plástico de la terraza con triple acristalamiento, así como el carport y el balcón (ambos de metal galvanizado y con recubrimiento en polvo) son de fácil mantenimiento y duraderos.
Dos casetas de jardín y dos plazas cubiertas ofrecen espacio de almacenamiento y resguardo para herramientas de jardín, herramientas, bicicletas, leña, etc.
La fachada vegetal proporciona de forma natural aislamiento adicional cuando hace frío y un agradable frescor cuando las temperaturas son altasTemperaturas exteriores.
Dos cisternas subterráneas (aprox. 2800 litros) recogen el agua de lluvia para el riego del jardín. La parcela está delimitada por un seto mixto y plantada con rosales y plantas vivaces en flor, arbustos de bayas, árboles frutales, un precioso cerezo ornamental, una magnolia, un árbol de ginkgo, entre otros. Los cables para el robot cortacésped están instalados a 10 cm de profundidad.
- Bomba de calor geotérmica
- Instalación fotovoltaica de 5,6 KW
- Acumulador de 10 KW
- Estufa de leña Bullerjahn
- Conexión para generador eléctrico
- Depósito de agua caliente de 600 litros
- Sistema de descalcificación del agua (Grünbeck)
- Balcón
- Terraza
- Cochera para 2 turismos
- Ubicación tranquila en una calle sin salida
- Parcela ajardinada en el centro de la ciudad
- Dependencia
- Fachada verde aislante y refrigerante
- dos cisternas subterráneas para el riego del jardín
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
825.000 € Invierta de forma sólida en Bad Doberan: edificio de viviendas plurifamiliares con 7 unidades residenciales (7 registros de la propiedad)18209 Bad Doberan
495.000 € Donde el mar Báltico se convierte en hogar: vivir en Heiligendamm18209 Bad Doberan
599.000 € Bad Doberan: Bungalow moderno con sauna, chimenea y terraza soleada en una ubicación tranquila y codiciada18209 Bad Doberan
