Géothermie, photovoltaïque, stockage, zéro coût énergétique, sans agent immobilier

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

La maison a été construite en maçonnerie massive (Ytong). La durabilité et l’écologie ont été prioritaires.
Elle est chauffée dans toute la maison par une pompe à chaleur géothermique (2024) avec ballon d’eau chaude (600 litres), via un chauffage au sol basse température (l’eau n’a pas besoin d’être chauffée à plus de 60 degrés, car les boucles du chauffage au sol ont été posées à faible espacement. Cela procure une agréable sensation de chaleur.). Le coefficient COP de la pompe à chaleur modulante est de 5,2 ; il est bien plus élevé grâce au chauffage au sol basse température. Elle est équipée d’un système de préparation instantanée de l’eau chaude (absence de salmonelles et de légionelles). En complément, un adoucisseur d’eau (2022 / Grünbeck) a été installé.
Un poêle à bois Bullerjahn apporte chaleur et convivialité supplémentaires. Les deux salles de bains sont également équipées d’un radiateur sèche-serviettes à eau chaude (sans électricité), fonctionnant indépendamment du chauffage au sol. Les douches sont de plain-pied.

L’alimentation électrique est assurée par l’installation photovoltaïque (2019) avec batterie de stockage (2025 / 10 KW). L’électricité excédentaire produite est stockée dans un cloud et prélevée dans celui-ci pendant les périodes moins ensoleillées. La maison, orientée plein sud, est ainsi autonome. Aucun frais de chauffage, d’eau chaude ou d’électricité n’est à prévoir, seule une redevance de gestion de 29,90 € est due (d’autres formules sont bien sûr également possibles). En cas de panne de courant, un raccordement pour générateur est disponible.
Une connexion à la fibre optique assure un accès Internet rapide.
Au rez-de-chaussée, le vaste hall ouvert mène d’un côté à la pièce de vie, salle à manger et cuisine, également ouverte, avec accès à la terrasse. La buanderie est accessible depuis le hall comme depuis la cuisine.
De l’autre côté, le hall donne sur un vestiaire ouvert permettant d’accéder à la chambre et à la salle de bains avec douche de plain-pied et baignoire.
Un escalier droit mène à l’étage, avec une vaste galerie, quatre autres pièces, une salle de bains avec douche de plain-pied et le balcon.

Les fenêtres en bois méranti à double vitrage thermique, la porte coulissante de terrasse en PVC à triple vitrage ainsi que le carport et le balcon (tous deux en métal galvanisé et thermolaqué) sont faciles d’entretien et durables.
Deux abris de jardin et deux abris couverts offrent des espaces de rangement et de stationnement pour les outils de jardin, les outils, les vélos, le bois de chauffage, etc.
La végétalisation des façades assure naturellement une isolation supplémentaire par temps froid et un rafraîchissement agréable lors des fortesTempératures extérieures.
Deux citernes enterrées (env. 2800 litres) recueillent l’eau de pluie pour l’arrosage du jardin. La propriété est entourée d’une haie mixte et plantée de rosiers et de plantes vivaces à fleurs, d’arbustes à baies, d’arbres fruitiers, d’un magnifique cerisier d’ornement, d’un magnolia, d’un ginkgo, entre autres. Les fils du robot tondeuse sont posés à 10 cm de profondeur.

- Pompe à chaleur géothermique
- Installation photovoltaïque 5,6 KW
- Batterie 10 KW
- Poêle à bois Bullerjahn
- Raccordement pour générateur électrique
- Ballon d’eau chaude de 600 litres
- Adoucisseur d’eau (Grünbeck)
- Balcon
- Terrasse
- Carport pour 2 voitures
- Situation calme dans une impasse
- Terrain de jardin au centre-ville
- Dépendance
- Végétalisation de façade isolante et rafraîchissante
- deux citernes enterrées pour l’arrosage du jardin

Emplacement