| Tipo | Edificio residencial mixto y comercial |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 213 m² |
| Año construido | 1994 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 529 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Ingresos por alquiler | 44.700 € |
| Precio de compra | 750.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.521,13 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa consta de un núcleo antiguo, construido originalmente hacia 1902, y de una segunda parte del edificio del año 1994. Durante la ampliación, el núcleo antiguo fue sometido a una rehabilitación integral. Por ello, las ventanas, las instalaciones y el sistema eléctrico presentan un estado uniforme desde 1994. El núcleo antiguo tiene sótano. Gracias a las continuas modernizaciones, todo el edificio se encuentra en muy buen estado de conservación. El sistema de calefacción se renovó en 2015. En la planta baja hay una consulta médica, que fue renovada ampliamente en 2019. La consulta de medicina general atiende a todo el barrio, lleva más de 30 años en funcionamiento y ofrece así seguridad de planificación a largo plazo. La planta superior y la buhardilla se destinan a vivienda y están alquiladas a una entidad social para una vivienda compartida para personas con discapacidad. Esta combinación de usos garantiza una ocupación sostenible, estructuras estables y una situación de ingresos fiable a largo plazo.
La oferta se completa con cinco plazas de aparcamiento exteriores y un garaje.
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La casa está situada cerca del centro de Friedberg, a poca distancia a pie de tiendas para las necesidades cotidianas, de la estación de tren, con muy buenas conexiones con la región Rin-Meno, y del centro de la ciudad. Enfrente se construyó en los últimos años una nueva zona residencial, que moderniza y revitaliza la ubicación y todo el barrio.
