| Tipo di | Edificio residenziale e commerciale misto |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 213 m² |
| Anno costruito | 1994 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 529 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Entrate in conto capitale | 44.700 € |
| Prezzo di acquisto | 750.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.521,13 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa è composta da un nucleo antico, la cui costruzione risale a circa il 1902, e da una seconda parte dell’edificio realizzata nel 1994. In occasione dell’ampliamento, il nucleo antico è stato sottoposto a una ristrutturazione integrale. Finestre, impianti e installazione elettrica risalgono quindi tutti al 1994. Il nucleo antico è dotato di cantina. Grazie ai continui interventi di ammodernamento, l’intero edificio si presenta in ottime condizioni. L’impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2015. Al piano terra si trova uno studio medico, ristrutturato completamente nel 2019. Lo studio di medicina generale serve l’intero quartiere, è attivo da oltre 30 anni e offre quindi sicurezza nella pianificazione a lungo termine. Il piano superiore e il sottotetto sono adibiti a uso abitativo e affittati a un ente sociale nell’ambito di una comunità abitativa per persone con disabilità. Questa combinazione di utilizzi garantisce un’occupazione sostenibile, strutture stabili e un reddito affidabile nel lungo periodo.
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La casa si trova in una posizione prossima al centro di Friedberg, a pochi passi dai negozi di prima necessità, dalla stazione ferroviaria, con ottimi collegamenti con la regione Reno-Meno, e dal centro città. Di fronte, negli ultimi anni è sorto un nuovo quartiere residenziale, che ha reso moderna e vivace la zona e l’intero quartiere.
