Sin comisión: Casa unifamiliar modernizada con piscina en Berlin-Karow

Datos principales

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Sobre esta casa

¡Bienvenido a su nuevo hogar familiar en Berlin-Karow!

La casa unifamiliar totalmente revestida de ladrillo clínker fue construida en 2001 por Heinz von Heiden en sólida construcción maciza y se encuentra en una parcela consolidada de aproximadamente 580 m². En unos 120 m² de superficie habitable se distribuyen cinco habitaciones entre la planta baja y la planta bajo cubierta. En los últimos años hemos modernizado la casa paso a paso: nueva técnica de calefacción, dos baños completamente nuevos, todas las estancias renovadas y un control inteligente para la calefacción y las persianas. Usted se muda y se siente a gusto, sin tener que renovar primero.

PLANTA BAJA
A través del pasillo enlosado se accede a todas las estancias. El corazón de la casa es el luminoso salón-comedor de aproximadamente 36 m². Desde aquí se sale directamente a la terraza cubierta orientada al sureste, que en los días calurosos proporciona una agradable sombra. Junto a ella se encuentran la cocina con un cuarto de servicio contiguo y otra habitación que hoy se utiliza como dormitorio infantil y que también resulta muy adecuada como despacho en casa. Un aseo de invitados de nueva concepción con ventana completa la planta baja.

PLANTA BAJO CUBIERTA
En la planta superior encontrará el dormitorio de los padres y dos dormitorios infantiles, todos con un laminado nuevo y uniforme. El baño con luz natural se renovó por completo en 2024 y es un auténtico punto destacado: ducha a ras de suelo con rociador tipo lluvia, bañera exenta sobre pared técnica y baldosas de gran formato con aspecto de pizarra. Sobre la planta bajo cubierta, un desván ofrece espacio de almacenamiento adicional.

JARDÍN
El amplio jardín no es visible desde la calle y ofrece espacio para toda la familia. Además de la terraza cubierta, hay una segunda terraza como rincón acogedor para relajarse. En verano, la piscina parcialmente empotrada proporciona frescor, y apenas tendrá que ocuparse del césped: el riego automático se alimenta del propio pozo.

APARCAMIENTO
Un carport doble y el generoso acceso pavimentado ofrecen espacio para varios vehículos. La parcela es accesible a través de una puerta con mando a distancia.

Una casa para familias que buscan mucho espacio, un bonito jardín y la escuela primaria justo enfrente y que, aun así, desean estar rápidamente en la ciudad. ¡Esperamos su consulta!

Ajustes y características, como se describe

CALEFACCIÓN Y ENERGÍA
- Caldera de condensación a gas Viessmann Vitodens 300 (2022)
- Suelo radiante en todas las estancias, controlable por estancia mediante aplicación (Homematic IP)

HOGAR INTELIGENTE Y SEGURIDAD
- Homematic IP (2022): control cómodo de la calefacción y las persianas mediante aplicación
- Persianas exteriores eléctricas en todas las ventanas; en el DG, en 2026, con motores nuevos y protección antielevación
- Videovigilancia eufy (2023): 4 cámaras exteriores eufyCam C2 Pro alrededor de la casa y videoportero eufy T8213
- Preinstalación de la alarma, incl. contactos de ventana (sin central)
- Nueva puerta de entrada de aluminio (2026)

BAÑOS
- Baño del DG (2024): ducha a ras de suelo con rociador tipo lluvia, bañera exenta sobre tabique técnico, inodoro suspendido con toma de agua y electricidad para un inodoro-ducha, baldosas de gran formato con aspecto de pizarra, luz natural
- Aseo de invitados en el EG (2024): completamente nuevo, inodoro suspendido, ventana

ESTANCIAS
- Todas las habitaciones renovadas entre 2022 y 2025 (suelos, papeles pintados, pintura)
- Ático: laminado uniforme en todas las estancias y en el pasillo (2024)
- Desván abuhardillado como espacio de almacenamiento

JARDÍN E INSTALACIONES EXTERIORES
- Piscina parcialmente empotrada, vaso circular de 3,2 × 1,5 m (2022)
- Riego automático del jardín: 3 aspersores emergentes y 7 difusores emergentes de Rain Bird, 3 circuitos con electroválvulas Gardena
- Pozo propio; bomba renovada en 2024 y electroválvulas en 2026
- Terraza cubierta orientada al sureste y segunda terraza como rincón de descanso
- Jardín no visible desde la calle

CARPORT Y ACCESO
- Carport doble; una mitad se utiliza actualmente como caseta de jardín y puede volver a usarse como plaza de aparcamiento con poco esfuerzo
- Preinstalación para un wallbox y conexión para sauna en el carport
- Acceso pavimentado con espacio para más vehículos
- Puerta de acceso radiocontrolada; accionamiento y control renovados en 2025

Otros

SIN COMISIÓN
Vendemos nuestra casa de forma privada y directa. Para usted no se aplica ninguna comisión de agencia inmobiliaria.

ENTREGA
La entrega se realiza de común acuerdo, ya que nosotros mismos estamos construyendo actualmente una vivienda nueva. Encontraremos juntos una fecha que convenga a ambas partes.

NO INCLUIDO EN EL PRECIO DE COMPRA
Nos llevamos los siguientes objetos:
- Cocina empotrada
- Sauna y wallbox (las conexiones del carport permanecen)
- Central eléctrica de balcón
- Cama elástica y casa de juegos
- Espejo e inodoro con ducha en el baño DG (permanecen las conexiones de agua y electricidad)
Los muebles y el equipamiento de jardín de las fotos no forman parte de la venta.

VISITA
Las visitas son posibles previa cita. Con gusto le comunicaremos la dirección exacta si está interesado. Antes de una cita notarial le rogamos una confirmación de financiación de su banco.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La casa se encuentra en Berlin-Karow, un barrio verde en el límite norte del distrito de Pankow. Karow ha conservado su carácter rural con su histórico prado comunal Alt-Karow, la iglesia del pueblo del siglo XIII y las casas de labranza del siglo XIX.

FAMILIA
La escuela primaria Alt-Karow se encuentra justo enfrente, al otro lado de la calle. Varias guarderías también se encuentran a poca distancia a pie. En el pueblo encontrará comercios, farmacia y médicos.

NATURALEZA Y OCIO
Los campos empiezan muy cerca. La reserva natural Karower Teiche y el parque paisajístico Niederbarnim invitan a pasear, ir en bicicleta y correr.

CONEXIÓN DE TRANSPORTE
- Estación de S-Bahn Karow (S2) y línea de autobús 350: en unos 30 minutos en el centro de Berlín
- Coche: A10 (Berliner Ring) y A114 accesibles en pocos minutos
- El entorno de Brandeburgo es tan rápido de alcanzar como el centro de la ciudad