| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 171 m² |
| Año construido | 1982 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 641 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 950.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.555,56 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar independiente se encuentra en una zona residencial tranquila de Hamburg-Volksdorf (Buchenstieg 22) y ofrece, sobre unos 171 m² de superficie habitable, un espacio adecuado para familias con cinco habitaciones, cocina abierta, baño completo, baño con ducha y un amplio sótano completo.
La parcela de 641 m² destaca por un jardín consolidado con árboles maduros, setos arraigados y una terraza orientada al sur. La ubicación protegida en una calle residencial, así como la proximidad inmediata a escuelas, metro y el centro de la localidad, hacen la casa especialmente atractiva para familias.
La propiedad ha sido cuidada continuamente desde su finalización y ampliamente modernizada.
•Casa unifamiliar independiente
•Construcción maciza
•Fachada de ladrillo clinker rojo
•Ventanas de madera de caoba con acristalamiento aislante
•Cocina equipada abierta con isla de cocción
•Baño completo y baño con ducha
•Logia orientada al sur
•Terraza orientada al sur
•Estufa de chimenea antigua
•Sistema de alarma
•Sistema de cierre RFID
•Sótano completo
•Cochera
•Cobertizo para bicicletas y herramientas
•Buhardilla
Con mucho gusto le enviaremos un dossier detallado.
El precio de venta de 950.000 € está por debajo del valor de 1.060.000 € determinado en una tasación de mercado actual. Esta tasación de mercado fue elaborada el 23.03.2026 por una perita certificada en valoración inmobiliaria (EIPOS) y puede consultarse, si lo desea, durante la visita al inmueble.
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Volksdorf cuenta entre las zonas residenciales más solicitadas del noreste de Hamburgo. El distrito combina una vida cercana a la naturaleza con una muy buena infraestructura, distancias cortas a escuelas, comercios y transporte público, así como numerosas posibilidades de ocio y descanso.
La casa está situada en una calle residencial tranquila con rotonda de giro dentro de una consolidada zona de casas unifamiliares.
Cabe destacar especialmente:
• zona verde pública directamente detrás de la parcela y contigua a la rotonda de giro al final de la calle
• aprox. 10 minutos a pie hasta la estación de metro Buchenkamp, desde allí aprox. 30 minutos hasta la estación central de Hamburgo
• escuelas de todos los tipos (escuela primaria Eulenkrugstraße, gimnasio Walddörfer y escuela de distrito Walddörfer) accesibles a pie
• centro de Volksdorf a aprox. 1,6 km de distancia
• uno de los mercados semanales más bonitos de Hamburgo, el cine Koralle y el Parkbad Volksdorf
• rápida conexión con la A1, el aeropuerto y el mar Báltico
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