| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 171 m² |
| Anno costruito | 1982 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 641 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 950.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.555,56 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare indipendente si trova in una tranquilla zona residenziale di Hamburg-Volksdorf (Buchenstieg 22) e offre su circa 171 m² di superficie abitabile uno spazio adatto alle famiglie con cinque stanze, cucina a vista, bagno completo, bagno con doccia e un ampio seminterrato completo.
Il terreno di 641 m² convince per un giardino consolidato con alberi secolari, siepi folte e una terrazza esposta a sud. La posizione protetta in una strada residenziale così come la vicinanza immediata a scuole, metropolitana e centro del paese rendono la casa particolarmente attraente per le famiglie.
L'immobile è stato costantemente mantenuto e ampiamente modernizzato sin dal suo completamento.
•Casa unifamiliare indipendente
•Costruzione massiccia
•Facciata in clinker rosso
•Finestre in legno di mogano con vetrocamera isolante
•Cucina componibile aperta con isola di cottura
•Bagno completo e bagno con doccia
•Loggia a sud
•Terrazza a sud
•Stufa antica a camino
•Impianto di allarme
•Impianto di chiusura RFID
•Seminterrato completo
•Carport
•Ricovero per biciclette e attrezzi
•Sottotetto
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Il prezzo richiesto di 950.000 € è inferiore al valore di 1.060.000 € determinato da una recente stima del valore di mercato. Tale stima è stata redatta il 23.03.2026 da una perita certificata per la valutazione immobiliare (EIPOS) e può essere consultata su richiesta in occasione della visita dell’immobile.
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Volksdorf è tra le zone residenziali più richieste nel nord-est di Amburgo. Il quartiere unisce la vita immersa nella natura a un'ottima infrastruttura, brevi distanze da scuole, possibilità di shopping e mezzi pubblici, nonché numerose opportunità per il tempo libero e il relax.
La casa si trova in una tranquilla strada residenziale con cul-de-sac all'interno di un consolidato quartiere di case unifamiliari.
Particolarmente degno di nota:
• area verde pubblica direttamente dietro il terreno e in continuità con il cul-de-sac alla fine della strada
• ca. 10 minuti a piedi dalla metropolitana Buchenkamp, da lì ca. 30 minuti fino alla stazione centrale di Amburgo
• scuole di ogni ordine e grado (Grundschule Eulenkrugstraße, Walddörfer-Gymnasium e Stadtteilschule Walddörfer) raggiungibili a piedi
• centro di Volksdorf a ca. 1,6 km di distanza
• uno dei mercati settimanali più belli di Amburgo, cinema Koralle e Parkbad Volksdorf
• rapido collegamento con A1, aeroporto e Mar Baltico
1.399.987 € Nuova costruzione di una villa bifamiliare a pochi passi dalla metropolitana Buckhorn22359 Hamburg
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