| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 171 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 641 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 950.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 555,56 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle isolée se situe dans un quartier résidentiel calme de Hamburg-Volksdorf (Buchenstieg 22) et offre, sur environ 171 m² de surface habitable, des espaces adaptés à une famille avec cinq pièces, une cuisine ouverte, une salle de bain complète, une salle de douche ainsi qu’une vaste cave complète.
Le terrain de 641 m² séduit par un jardin arboré avec de vieux arbres, des haies bien établies et une terrasse orientée au sud. L’emplacement protégé dans une rue résidentielle ainsi que la proximité immédiate des écoles, du métro et du centre-ville rendent cette maison particulièrement attractive pour les familles.
Le bien a été entretenu en continu depuis son achèvement et modernisé de manière approfondie.
•Maison individuelle isolée
•Construction massive
•Façade en briques rouges
•Fenêtres en bois de méranti avec double vitrage isolant
•Cuisine équipée ouverte avec îlot de cuisson
•Salle de bain complète et salle de douche
•Loggia sud
•Terrasse sud
•Poêle-cheminée ancien
•Système d’alarme
•Système de fermeture RFID
•Cave complète
•Carport
•Abri à vélos et à outils
•Combles aménageables
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Le prix demandé de 950.000 € est inférieur à la valeur de 1.060.000 € déterminée dans le cadre d’une estimation récente de la valeur de marché. Cette estimation de la valeur de marché a été réalisée le 23.03.2026 par une experte certifiée en évaluation immobilière (EIPOS) et peut être consultée sur demande lors de la visite du bien immobilier.
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Volksdorf compte parmi les emplacements résidentiels les plus recherchés du nord-est de Hambourg. Le quartier allie un cadre de vie proche de la nature à une très bonne infrastructure, de courtes distances vers les écoles, les commerces et les transports publics ainsi qu’à de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.
La maison se trouve dans une rue résidentielle calme en impasse avec rond-point de retournement, au sein d’un quartier de maisons individuelles bien établi.
À souligner particulièrement :
• espace vert public directement derrière le terrain et à la suite du rond-point de retournement au bout de la rue
• env. 10 minutes à pied jusqu’au métro Buchenkamp, de là env. 30 minutes jusqu’à la gare centrale de Hambourg
• écoles de tous niveaux (école primaire Eulenkrugstraße, Walddörfer-Gymnasium et école de district Walddörfer) accessibles à pied
• centre de Volksdorf à env. 1,6 km
• l’un des plus beaux marchés hebdomadaires de Hambourg, le cinéma Koralle et le parc-bain Volksdorf
• accès rapide à l’A1, à l’aéroport et à la mer Baltique
1.399.987 € Construction neuve d’une villa bifamiliale à deux pas du métro Buckhorn22359 Hamburg
1.329.900 € Habiter moderne, vivre au centre22359 Hamburg
1.262.900 € Maison d’architecte dans le meilleur emplacement22359 Hamburg
