| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 171 m² |
| Baujahr | 1982 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 641 m² |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 950.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.555,56 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Volksdorf (Buchenstieg 22) und bietet auf rund 171 m² Wohnfläche ein familiengerechtes Raumangebot mit fünf Zimmern, offener Küche, Vollbad, Duschbad sowie einem großzügigen Vollkeller.
Das 641 m² große Grundstück überzeugt durch einen gewachsenen Garten mit altem Baumbestand, eingewachsenen Hecken und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die geschützte Lage in einer Anliegerstraße sowie die unmittelbare Nähe zu Schulen, U-Bahn und Ortszentrum machen das Haus besonders attraktiv für Familien.
Die Immobilie wurde seit ihrer Fertigstellung laufend gepflegt und umfangreich modernisiert.
•Freistehendes Einfamilienhaus
•Massivbauweise
•Rote Klinkerfassade
•Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung
•Offene Einbauküche mit Kochinsel
•Vollbad und Duschbad
•Südloggia
•Südterrasse
•Antiker Kaminofen
•Alarmanlage
•RFID-Schließanlage
•Vollkeller
•Carport
•Fahrrad- und Geräteschuppen
•Spitzboden
Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé.
Der Angebotspreis in Höhe von 950.000 € liegt unter dem in einer aktuellen Marktwertschätzung ermittelten Wert von 1.060.000 €. Diese Marktwertschätzung wurde am 23.03.2026 von einer Geprüften Sachverständigen für Immobilienbewertung (EIPOS) erstellt und kann auf Wunsch bei der Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.
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Volksdorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs. Der Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Wendehammer innerhalb eines gewachsenen Einfamilienhausgebietes.
Besonders hervorzuheben:
• öffentliche Grünanlage direkt hinter dem Grundstück und im Anschluss an den Wendehammer am Straßenende
• ca. 10 Minuten Fußweg zur U-Bahn Buchenkamp, von dort ca. 30 Minuten bis Hamburg Hauptbahnhof
• Schulen aller Schulformen (Grundschule Eulenkrugstraße, Walddörfer-Gymnasium und Stadtteilschule Walddörfer) fußläufig erreichbar
• Ortskern Volksdorf in ca. 1,6 km Entfernung
• einer der schönsten Wochenmärkte Hamburgs, Kino Koralle und Parkbad Volksdorf
• schnelle Anbindung an A1, Flughafen und Ostsee
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