¡Un hogar que combina ciudad y calidad de vida!

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Sobre esta casa

Esta elegante vivienda unifamiliar, situada en una zona residencial muy solicitada de Passau-Hacklberg, combina una forma de vida moderna con un entorno tranquilo y familiar. A pocos minutos del centro de Passau, le espera una propiedad que convence por su arquitectura lograda, sus espacios generosos y su zona exterior diseñada con cariño. Los aproximadamente 185 m² de superficie habitable ofrecen una distribución bien concebida, con mucha luz y un ambiente acogedor.

Apenas se entra en la casa, se percibe la claridad y la tranquilidad que irradia este hogar. Formas rectilíneas, superficies nobles y un fino sentido de la estética reciben al visitante en la zona de entrada y se prolongan como un hilo conductor por toda la planta baja. En el corazón de la casa, con nada menos que 81 metros cuadrados, las zonas de estar, cocina y comedor se fusionan en un espacio abierto para vivir. La estufa de leña es perfecta para las tardes frescas y calienta toda la planta con un calor agradable. La cocina Bulthaup, con su fría superficie de acero inoxidable, armoniza perfectamente con esta cálida atmósfera. Sin embargo, lo que hace realmente especial a esta casa es la vista hacia la naturaleza: el arquitecto ha diseñado cada estancia de modo que la mirada se deslice de forma natural hacia el exterior, sobre el prado, la piscina y el jardín. Una línea visual bien concebida que se extiende desde la entrada hasta el jardín y escenifica permanentemente el entorno verde.

Las amplias superficies acristaladas crean estancias luminosas y ofrecen una bonita vista del jardín orientado al sur y al oeste. La terraza contigua se integra fluidamente en la zona exterior y, junto con la piscina y la amplia terraza de madera, constituye el lugar perfecto para relajarse. Un acogedor salón invita a quedarse, mientras que un práctico trastero situado detrás ofrece espacio adicional para los accesorios del jardín y la piscina. Toda la tecnología de la piscina está instalada de forma protegida contra las heladas en la sala técnica de la casa, lo que garantiza un funcionamiento cómodo y de fácil mantenimiento. El jardín, diseñado para facilitar su cuidado, está completamente protegido de las vistas y ofrece un alto grado de privacidad.

La planta superior dispone de dos habitaciones infantiles, un dormitorio y un moderno baño con ducha y bañera. Se puede acceder a la amplia terraza soleada desde el dormitorio, el baño y una de las habitaciones infantiles. Las alturas de techo de casi tres metros confieren a las estancias una sensación de amplitud especialmente agradable. Un concepto de iluminación armoniosamente coordinado, con focos empotrados e iluminación indirecta, completa el elegante ambiente.

El apartamento independiente con su propio baño y kitchenette ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como oficina en casa, zona para invitados o para un hijo adulto. La oferta de espacios se complementa con un cuarto técnico, de calefacción y almacenamiento, así como con un cuarto de lavado adicional.

Esta atractiva oferta se completa con dos garajes y dos plazas de aparcamiento adicionales directamente delante de la casa.

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Ubicación