Una casa che coniuga città e qualità della vita!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa elegante casa unifamiliare, situata in una posizione residenziale ambita di Passau-Hacklberg, unisce un’abitazione moderna a un contesto tranquillo e adatto alle famiglie. A pochi minuti dal centro di Passau, vi attende una proprietà che convince per l’architettura armoniosa, gli ambienti spaziosi e l’area esterna progettata con cura. I circa 185 m² di superficie abitabile offrono una concezione degli spazi ben studiata, ricca di luce e caratterizzata da una piacevole atmosfera abitativa.

Non appena si entra in casa, si percepiscono la chiarezza e la tranquillità che questa abitazione emana. Forme lineari, superfici pregiate e una raffinata sensibilità estetica accolgono nell’ingresso e si sviluppano come un filo conduttore in tutto il piano terra. Nel cuore della casa, su ben 81 metri quadrati, la zona soggiorno, cucina e pranzo si fondono in un ambiente abitativo aperto. La stufa a legna è perfetta per le serate fresche e riscalda l’intero piano con un piacevole calore. La cucina Bulthaup, con la sua fresca superficie in acciaio inox, si armonizza perfettamente con questa atmosfera calda. Ciò che rende però davvero speciale questa casa è la vista sulla natura: l’architetto ha progettato ogni ambiente in modo che lo sguardo si rivolga quasi spontaneamente verso l’esterno, sul prato, sulla piscina e sul giardino. Una linea visiva studiata che si estende dall’ingresso fino al giardino e mette costantemente in scena l’ambiente verde.

Le ampie superfici vetrate creano ambienti luminosi e offrono una splendida vista sul giardino esposto a sud e a ovest. La terrazza adiacente si integra armoniosamente con l’area esterna e, insieme alla piscina e all’ampia terrazza in legno, costituisce il luogo perfetto per rilassarsi. Un’accogliente lounge invita a soffermarsi, mentre un pratico ripostiglio situato dietro offre ulteriore spazio per gli accessori da giardino e piscina. L’intero impianto della piscina è collocato al riparo dal gelo nel locale tecnico della casa e garantisce un funzionamento confortevole e di facile manutenzione. Il giardino, progettato per essere facile da curare, è completamente protetto dagli sguardi e offre un elevato grado di privacy.

Il piano superiore dispone di due camere per bambini, una camera da letto e un bagno moderno con doccia e vasca. L’ampia terrazza solarium è accessibile dalla camera da letto, dal bagno e da una camera per bambini. Altezze dei soffitti di quasi tre metri conferiscono agli ambienti una sensazione abitativa particolarmente ariosa. Un concept illuminotecnico armoniosamente coordinato, con faretti a soffitto e illuminazione indiretta, completa l’ambiente elegante.

L’appartamento separato con bagno privato e angolo cottura offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come ufficio domestico, area per gli ospiti o per un figlio adulto. L’offerta degli ambienti è completata da un locale tecnico, un locale caldaia e ripostiglio, nonché da un ulteriore locale lavanderia.

Questa interessante offerta è completata da due garage e da ulteriori due posti auto direttamente davanti alla casa.

Le foto sono state scattate con un obiettivo grandangolare!
Ulteriori immagini sono disponibili all’indirizzo www.hatz-team.de.
Il prospetto completo, inclusi l’indirizzo esatto e le planimetrie, sarà fornito a seguito di una richiesta compilata in ogni sua parte.

Posizione