Published on 17/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 392 m² |
| Rooms | 15 |
|---|
| Property Area | 1547 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 10 |
| Selling Price | 890.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,273.31 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Esta amplia propiedad convence por su tamaño, su sólida construcción y sus versátiles posibilidades de uso. En una parcela de aprox. 1.547 m² se combinan vivienda, trabajo y potencial de inversión.
La casa de vivienda (año de construcción 1969) ofrece aprox. 391,5 m² de superficie habitable espacio para varias generaciones o una combinación de vivienda y trabajo. Se extiende sobre planta baja, planta superior y ático y está completamente excavada. Un garaje doble así como plazas de aparcamiento exteriores complementan el edificio residencial.
La unidad comercial (año de construcción 1972) dispone de aprox. 188 m² de superficie útil con amplio local de venta, oficinas y aseos. Actualmente esta zona está alquilada. Además, hay tres garajes y más plazas de aparcamiento disponibles.
DESTACADOS:
+ Superficie de la parcela aprox. 1.547 m²
+ Superficie habitable aprox. 391,5 m²
+ Superficies comercial/útil aprox. 416 m²
+ Construcción sólida con potencial para convertir en varias unidades residenciales
+ Calefacción de pellets recién instalada (2023)
+ Ventanas de plástico (1990 & 2007)
+ Varios garajes y plazas de aparcamiento disponibles
ATENCIÓN INVERSORES:
Por su tamaño y distribución, el inmueble ofrece un alto potencial de desarrollo. Los garajes y plazas de aparcamiento existentes crean condiciones ideales para la creación de unidades residenciales adicionales y aumentan así a largo plazo el valor y la facilidad de alquiler.
VISITA VIRTUAL Y MÁS IMÁGENES
La visita virtual y más imágenes las recibirá tras su consulta.
CERTIFICADO ENERGÉTICO:
V i v i e n d a:
Tipo de certificado: certificado de demanda
Tipo de calefacción: calefacción central
Fuente energética principal: pellets de madera
Demanda energética final: 191,9 kWh/(qm*a)
Escala energética: F
Año de construcción: 1969 / 1988 ampliación del ático
Año del generador de calor: 2023
Certificado energético válido hasta: 07.07.2035
C o m e r c i a l:
Tipo de certificado: certificado de demanda
Tipo de calefacción: calefacción central
Fuente energética principal: pellets de madera
Demanda energética final: 181,4 kWh/(qm*a)
Escala energética: F
Año de construcción: 1972
Generador de calor: 2023
Certificado energético válido hasta: 28.07.2035
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.