| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 392 m² |
| Dormitorios | 10 |
| habitaciones | 15 |
|---|
| Zona de terreno | 1547 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 416 m² |
| Precio de compra | 890.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.273,31 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta amplia propiedad convence por su tamaño, su sólida construcción y sus versátiles posibilidades de uso. En una parcela de aprox. 1.547 m² se combinan vivienda, trabajo y potencial de inversión.
La casa de vivienda (año de construcción 1969) ofrece aprox. 391,5 m² de superficie habitable espacio para varias generaciones o una combinación de vivienda y trabajo. Se extiende sobre planta baja, planta superior y ático y está completamente excavada. Un garaje doble así como plazas de aparcamiento exteriores complementan el edificio residencial.
La unidad comercial (año de construcción 1972) dispone de aprox. 188 m² de superficie útil con amplio local de venta, oficinas y aseos. Actualmente esta zona está alquilada. Además, hay tres garajes y más plazas de aparcamiento disponibles.
DESTACADOS:
+ Superficie de la parcela aprox. 1.547 m²
+ Superficie habitable aprox. 391,5 m²
+ Superficies comercial/útil aprox. 416 m²
+ Construcción sólida con potencial para convertir en varias unidades residenciales
+ Calefacción de pellets recién instalada (2023)
+ Ventanas de plástico (1990 & 2007)
+ Varios garajes y plazas de aparcamiento disponibles
ATENCIÓN INVERSORES:
Por su tamaño y distribución, el inmueble ofrece un alto potencial de desarrollo. Los garajes y plazas de aparcamiento existentes crean condiciones ideales para la creación de unidades residenciales adicionales y aumentan así a largo plazo el valor y la facilidad de alquiler.
VISITA VIRTUAL Y MÁS IMÁGENES
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CERTIFICADO ENERGÉTICO:
V i v i e n d a:
Tipo de certificado: certificado de demanda
Tipo de calefacción: calefacción central
Fuente energética principal: pellets de madera
Demanda energética final: 191,9 kWh/(qm*a)
Escala energética: F
Año de construcción: 1969 / 1988 ampliación del ático
Año del generador de calor: 2023
Certificado energético válido hasta: 07.07.2035
C o m e r c i a l:
Tipo de certificado: certificado de demanda
Tipo de calefacción: calefacción central
Fuente energética principal: pellets de madera
Demanda energética final: 181,4 kWh/(qm*a)
Escala energética: F
Año de construcción: 1972
Generador de calor: 2023
Certificado energético válido hasta: 28.07.2035
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