| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 122 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1359 m² |
|---|
| Precio de compra | 365.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.991,80 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa adosada central, construida de forma sólida en 1984, ofrece aproximadamente 122 m² de superficie habitable, una distribución bien pensada en varias plantas y, por tanto, buenas condiciones para la vida familiar. La casa está dividida conforme a la WEG y dispone de una cuota de copropiedad de 1/5, así como de un derecho exclusivo de uso de la terraza y del jardín situado detrás. La parcela, en la que se encuentran 4 casas adosadas y una vivienda unifamiliar, tiene una superficie total de 1.359 m².
Zona de entrada y sótano
Al entrar se accede a una práctica zona de entrada con trayectos cortos hacia las demás áreas de la casa. En el sótano hay, además de un clásico cuarto de almacenamiento, un lavadero (incluida la calefacción) y un aseo de invitados. Además, en esta planta se encuentra el garaje. Se complementa con una plaza de aparcamiento exterior.
Planta baja
En la planta baja, la zona de estar y comedor constituye el centro de la casa. Una estufa de chimenea abierta proporciona aquí un ambiente agradable. Desde aquí se accede a la terraza y al jardín en pendiente, dispuesto en terrazas, que resulta adecuado para jugar y disfrutar del aire libre. La cocina está dispuesta por separado. Esta planta se completa con una zona que puede separarse como otra habitación y que actualmente alberga un amplio rincón de lectura, ampliando de forma práctica la zona de estar.
Planta superior
En la planta superior hay tres dormitorios, que pueden utilizarse flexiblemente como habitaciones infantiles, dormitorio principal o también como despacho y habitación de invitados. El cuarto de baño está equipado con bañera y dispone de luz natural.
Ático
Además, el ático no acondicionado, en forma de buhardilla, ofrece más posibilidades de almacenamiento y crea un valioso espacio de almacenaje.
Equipamiento y construcción
La casa dispone de ventanas de madera con doble acristalamiento y persianas. Los revestimientos del suelo son de baldosas y parquet de tablillas. La propiedad se calienta mediante una calefacción central de gas del año 2019. El aislamiento de los pares y del forjado superior se realizó aproximadamente en 2010. En conjunto, la propiedad se presenta cuidada y ofrece una base sólida para una vivienda a largo plazo, con superficies interiores y exteriores bien aprovechables, aunque también necesita alguna que otra modernización. La eficiencia energética, con clase energética A y un consumo de energía final de solo 47,44 kWh/(m²a), mantiene bajos los gastos adicionales.
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Certificado energético: consumo, 47,44 kWh/(m²a), gas, 1984, A
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