| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 160 m² |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 293 m² |
|---|
| Precio de compra | 299.350 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.870,94 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAquí ofrecemos una vivienda unifamiliar/dúplex antigua, pero de uso versátil, con jardín, garaje y pequeña edificación auxiliar, situada de forma única, directamente junto al Danubio y la muralla histórica de la ciudad de Lauingen.
La parcela, de aprox. 293 m², se encuentra en el casco antiguo de Lauingen, dentro del área protegida por el conjunto histórico, así como del monumento arqueológico.
El inmueble ofrecido, totalmente con sótano, con aprox. 160 m² de superficie habitable y 2 plantas residenciales (consulte los planos en nuestro dossier), se encuentra en un estado general parcialmente modernizado. Durante los últimos aprox. 15 años se han realizado, entre otras, las siguientes actuaciones: ampliación de la planta bajo cubierta, renovación de la calefacción y modernización de los baños.
Esto significa, por ejemplo, para el residente/propietario para uso propio,
-que puede reformar, modificar, desmontar y modernizar/optimizar el inmueble según sus propios deseos individuales. Para ello, tiene la posibilidad de utilizar el inmueble como una espaciosa vivienda unifamiliar o también como vivienda dúplex, o casa multigeneracional.
Por su parte, un inversor puede adquirir el inmueble
-de inmediato con los 3 inquilinos actuales y obtener una atractiva rentabilidad del alquiler, claramente superior al 6 %.
El inmueble también incluye un garaje individual, así como una pequeña edificación auxiliar que, por ejemplo, puede utilizarse como estudio/sala de ocio.
Este inmueble combina el encanto especial de una ubicación en un casco antiguo histórico con múltiples posibilidades de uso y un atractivo potencial de valor/desarrollo.
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