| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 317 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 4343 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 317 m² |
| Precio de compra | 315.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 993,69 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1071480
Esta histórica casa señorial de 1846 combina una estructura consolidada con un método de construcción ecológico elegido conscientemente. Con amplios conocimientos técnicos, exigencia artesanal y amor por los detalles, el edificio ha sido rehabilitado y desarrollado paso a paso durante los últimos años, con el objetivo de crear un entorno residencial saludable y sostenible.
Materiales naturales como la arcilla, la madera y la estructura de entramado vista caracterizan la casa y garantizan un ambiente interior excepcionalmente agradable. La mampostería histórica de ladrillo clinker se combina con soluciones técnicas modernas y crea una conexión especial entre tradición, artesanía y vivienda contemporánea.
Actualmente, la casa señorial ofrece aprox. 317 m² de superficie habitable, distribuidos en tres unidades residenciales con distintos niveles de desarrollo. Consulte el estado exacto de finalización en el recorrido de 360° y en el resumen de los trabajos ya realizados que figura en la documentación del inmueble.
Una vivienda en la planta baja, de aprox. 93 m², está actualmente habitada y fue renovada por última vez en 2025. Los suelos de madera, las alturas de techo de hasta aprox. 3,25 m y la combinación de mampostería de ladrillo clinker y capa interior de arcilla confieren a esta unidad un carácter especial. Ya se podría vivir aquí hoy y seguir desarrollando la propiedad paso a paso.
Una segunda unidad residencial en la planta baja, aún pendiente de rehabilitación y con entrada independiente, es ideal como oficina, apartamento independiente o espacio habitable adicional.
El corazón de la casa se encuentra en la planta superior: una amplia zona tipo loft abierta, con aprox. 137 m² de superficie habitable, entramado de roble visto y una impresionante sensación de amplitud. El entramado histórico fue restaurado, los ladrillos de arcilla existentes se volvieron a colocar siguiendo el estilo artesanal original y se creó una nueva estructura de suelo, incluido el aislamiento, el aislamiento acústico de impacto y la calefacción por suelo radiante por agua. Además, se integraron sistemas de calefacción mural por agua y se realizaron preparativos para una instalación fotovoltaica.
Las grandes ventanas de tejado Velux, algunas de accionamiento eléctrico y equipadas con persianas, proporcionan mucha luz y realzan el carácter abierto del loft. Entre otros espacios, están previstos una amplia zona de estar y cocina con conexión para chimenea, dormitorio, zona de trabajo y sauna. Al mismo tiempo, queda espacio para ideas propias y un diseño individual.
Este inmueble no está dirigido deliberadamente a compradores clásicos de propiedades para rehabilitar, sino a personas que valoran los materiales naturales, la construcción sostenible y los edificios históricosreconocer y continuar.
La parcela de aproximadamente 4.300 m², con árboles frutales, zonas ajardinadas y vistas sobre el valle glaciar primigenio, subraya el carácter especial de la propiedad. Una edificación auxiliar con superficies de garaje y almacenamiento completa el conjunto. Además, existe potencial para construir otro edificio con posible acceso independiente desde la vía pública.
Quien desee combinar la proximidad a la naturaleza con un proyecto residencial especial encontrará aquí un hogar extraordinario con historia, carácter y futuro.
El certificado energético ha sido solicitado y estará disponible como muy tarde en la visita.
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