Maison de maître historique avec du caractère et beaucoup d'espace pour une habitation consciente et écologique

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Objektnr: 1071480

Cette maison de maître historique datant de 1846 allie une substance ancienne à une conception écologique délibérément choisie. Avec beaucoup de savoir-faire, une exigence artisanale et le souci du détail, le bâtiment a été rénové et développé pas à pas au cours des dernières années – dans le but de créer un cadre de vie sain et durable.

Des matériaux naturels tels que l’argile, le bois et la structure à colombages apparente caractérisent la maison et garantissent un climat intérieur exceptionnellement agréable. La maçonnerie historique en briques clinker rencontre des solutions techniques modernes et crée une association particulière de tradition, d’artisanat et d’habitat contemporain.

La maison de maître offre actuellement env. 317 m² de surface habitable, répartis sur trois unités d’habitation à des stades de développement différents. Veuillez consulter le degré exact d’aménagement dans la visite 360° ainsi que l’aperçu des travaux déjà réalisés dans les documents du bien.

Un appartement au rez-de-chaussée d’env. 93 m² est actuellement occupé et a été rénové en dernier lieu en 2025. Des planchers en bois, des hauteurs sous plafond jusqu’à env. 3,25 m ainsi que la combinaison de maçonnerie en briques clinker et d’un parement intérieur en argile confèrent à cette unité un caractère particulier. On pourrait déjà y habiter aujourd’hui et continuer à développer le domaine pas à pas.
Une deuxième unité d’habitation au rez-de-chaussée, encore à rénover et disposant d’une entrée séparée, convient idéalement comme bureau, appartement indépendant ou espace de vie supplémentaire.

Le cœur de la maison se trouve à l’étage supérieur : un vaste espace loft ouvert d’env. 137 m² de surface habitable, avec colombages en chêne apparents et un effet spatial impressionnant. Le colombage historique a été remis en état, les briques d’argile existantes ont été réutilisées dans le style artisanal d’origine et une nouvelle structure de sol incluant isolation, isolation acoustique aux bruits d’impact ainsi qu’un chauffage au sol à eau a été réalisée. Des chauffages muraux à eau ont également été intégrés et des préparatifs pour le photovoltaïque ont été effectués.

De grandes fenêtres de toit Velux – en partie à commande électrique et équipées de volets roulants – apportent beaucoup de lumière et soulignent le caractère loft ouvert. Sont notamment prévus un vaste espace séjour et cuisine avec raccordement pour cheminée, chambre, espace de travail et sauna. Parallèlement, il reste de la place pour vos propres idées et une conception individuelle.

Ce bien ne s’adresse volontairement pas aux acheteurs classiques de rénovation, mais à des personnes qui apprécient la valeur des matériaux naturels, de la construction durable et des bâtiments historiques reconnaître et poursuivre.

Le terrain d’environ 4.300 m² avec des arbres fruitiers, des espaces de jardin et une vue sur la vallée de l’Urstromtal souligne le caractère particulier de la propriété. Un bâtiment annexe avec des surfaces de garage et de stockage complète l’ensemble. De plus, il existe un potentiel pour l’édification d’un autre bâtiment avec un raccordement séparé possible à l’espace public de la rue.
Ceux qui souhaitent associer la proximité de la nature à un projet résidentiel particulier trouveront ici un foyer exceptionnel avec histoire, caractère et avenir.

Le certificat de performance énergétique a été demandé et sera disponible au plus tard lors de la visite.

Emplacement