| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 317 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 4343 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 317 m² |
| Ціна продажу | 315.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 993,69 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1071480
Цей історичний маєтковий будинок 1846 року поєднує збережену автентичну основу з усвідомлено обраним екологічним способом будівництва. Завдяки ґрунтовним знанням, високій якості ручної роботи та любові до деталей будівлю протягом останніх років крок за кроком ремонтували й розвивали — з метою створення здорового та сталого житлового середовища.
Природні матеріали, такі як глина, деревина та відкритий фахверк, визначають характер будинку й забезпечують надзвичайно приємний мікроклімат у приміщеннях. Історична клінкерна кладка поєднується із сучасними технічними рішеннями, створюючи особливий зв’язок традицій, ремесла та сучасного житла.
Наразі маєтковий будинок пропонує приблизно 317 м² житлової площі, розподіленої між трьома житловими одиницями з різним ступенем готовності. Точний стан оздоблення просимо переглянути у 360°-турі, а також в огляді вже виконаних робіт у документах об’єкта.
Квартира на першому поверсі площею приблизно 93 м² наразі заселена, востаннє її ремонтували у 2025 році. Дерев’яні дошки підлоги, висота стель до приблизно 3,25 м, а також поєднання клінкерної кладки та внутрішньої глиняної оболонки надають цій одиниці особливого характеру. Тут уже сьогодні можна жити й крок за кроком розвивати маєток.
Друга житлова одиниця на першому поверсі з окремим входом, яка ще потребує ремонту, ідеально підходить як офіс, квартира для членів сім’ї або додатковий житловий простір.
Серцем будинку є верхній поверх: просторий відкритий лофт площею приблизно 137 м² житлової площі, з відкритим дубовим фахверком і вражаючим просторовим ефектом. Історичний фахверк було відновлено, наявну глиняну цеглу повторно використано в первісному ремісничому стилі, а також створено нову конструкцію підлоги з утепленням, звукоізоляцією від ударного шуму та водяною теплою підлогою. Додатково інтегровано водяні системи настінного опалення та виконано підготовку до встановлення фотоелектричної системи.
Великі мансардні вікна Velux — частково з електроприводом і оснащені ролетами — забезпечують багато світла та підкреслюють відкритий характер лофту. Серед іншого, передбачені простора вітальня та кухонна зона з підключенням для каміна, спальня, робоча зона й сауна. Водночас залишається простір для власних ідей та індивідуального оформлення.
Цей об’єкт свідомо призначений не для покупців, які шукають класичний ремонт, а для людей, які цінують природні матеріали, сталий спосіб будівництва та історичні будівлі розпізнати та продовжити.
Земельна ділянка площею близько 4 300 м² із фруктовими деревами, садовими зонами та краєвидом на прадавню долину підкреслює особливий характер цього об’єкта. Господарська будівля з гаражними та складськими приміщеннями доповнює загальну картину. Крім того, існує потенціал для зведення ще однієї будівлі з можливим окремим під’їздом до громадської вуличної мережі.
Той, хто прагне поєднати близькість до природи з особливим житловим проєктом, знайде тут незвичайний дім з історією, характером і перспективою.
Енергетичний сертифікат замовлено, він буде доступний не пізніше огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
