| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 317 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 4343 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 317 m² |
| Цена покупки | 315.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 993,69 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1071480
Этот исторический усадебный дом 1846 года сочетает сохранившуюся историческую субстанцию с осознанно выбранным экологичным строительством. Благодаря глубоким знаниям, высоким требованиям к ремесленному исполнению и любви к деталям здание в последние годы шаг за шагом санировалось и развивалось — с целью создать здоровую и устойчивую жилую среду.
Дом определяют натуральные материалы, такие как глина, дерево и открытый фахверк, создавая исключительно приятный микроклимат. Историческая клинкерная кладка сочетается с современными техническими решениями и создаёт особое соединение традиций, ремесла и современного жилья.
В настоящее время усадебный дом располагает примерно 317 м² жилой площади, распределённой между тремя жилыми единицами, находящимися на разных стадиях развития. Точное состояние отделки просим уточнить в 360°-туре, а также в обзоре уже выполненных работ в документации объекта.
Квартира на первом этаже площадью около 93 м² в настоящее время заселена и последний раз ремонтировалась в 2025 году. Деревянные полы, высота потолков до примерно 3,25 м, а также сочетание клинкерной кладки и внутренней глиняной оболочки придают этой единице особый характер. Здесь уже сегодня можно жить и шаг за шагом развивать владение.
Вторая жилая единица на первом этаже с отдельным входом, требующая санации, идеально подходит в качестве офиса, отдельной квартиры или дополнительной жилой площади.
Сердце дома находится на верхнем этаже: просторная открытая лофт-зона площадью около 137 м², с открытым дубовым фахверком и впечатляющим пространственным эффектом. Исторический фахверк был восстановлен, имеющиеся глиняные кирпичи вновь уложены в соответствии с первоначальным ремесленным стилем, а также создана новая конструкция пола, включая теплоизоляцию, звукоизоляцию от ударного шума и водяной тёплый пол. Кроме того, интегрированы водяные настенные системы отопления и выполнены подготовительные работы для фотоэлектрической установки.
Большие мансардные окна Velux — частично с электрическим приводом и оснащённые рольставнями — обеспечивают много света и подчёркивают открытый характер лофта. В числе предусмотренных помещений — просторная гостиная и кухня с подключением для камина, спальня, рабочая зона и сауна. При этом остаётся пространство для собственных идей и индивидуального оформления.
Этот объект сознательно предназначен не для классических покупателей, ориентированных на санацию, а для людей, которые ценят натуральные материалы, устойчивое строительство и исторические здания распознать и продолжить.
Участок площадью около 4 300 м² с фруктовыми деревьями, садовыми зонами и видом на древнюю долину подчеркивает особый характер объекта. Отдельно стоящее строение с гаражными и складскими помещениями дополняет общий облик. Кроме того, имеется потенциал для возведения еще одного здания с возможным отдельным подъездом со стороны общественной дороги.
Тот, кто хочет сочетать близость к природе с особым жилым проектом, найдет здесь необычный дом с историей, характером и будущим.
Энергетический паспорт заказан и будет представлен не позднее осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
