| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 317 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 4343 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 317 m² |
| Prezzo di acquisto | 315.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 993,69 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoObjektnr: 1071480
Questo storico edificio padronale del 1846 unisce una sostanza consolidata a una costruzione ecologica volutamente scelta. Con grande competenza, cura artigianale e amore per i dettagli, l'edificio è stato ristrutturato e sviluppato passo dopo passo negli ultimi anni – con l'obiettivo di creare un ambiente abitativo sano e sostenibile.
Materiali naturali come argilla, legno e struttura a graticcio a vista caratterizzano la casa e garantiscono un clima interno straordinariamente piacevole. La muratura storica in clinker incontra soluzioni tecniche moderne e crea un connubio speciale tra tradizione, artigianato e abitare contemporaneo.
L'edificio padronale offre attualmente ca. 317 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre unità abitative con diversi stati di sviluppo. Lo stato esatto di ampliamento è riportato nel tour a 360° e nella panoramica dei lavori già eseguiti nella documentazione dell'immobile.
Un appartamento al piano terra di ca. 93 m² è attualmente abitato ed è stato ristrutturato l'ultima volta nel 2025. Tavole in legno, altezze dei soffitti fino a ca. 3,25 m e la combinazione di muratura in clinker e strato interno in argilla conferiscono a questa unità un carattere particolare. Qui si potrebbe già abitare oggi e sviluppare la proprietà passo dopo passo.
Una seconda unità abitativa al piano terra, ancora da ristrutturare, con ingresso separato, è ideale come ufficio, appartamento per ospiti o spazio abitativo aggiuntivo.
Il cuore della casa si trova al piano superiore: un'ampia zona loft con ca. 137 m² di superficie abitabile, struttura a graticcio in rovere a vista e un effetto spaziale impressionante. La struttura storica a graticcio è stata restaurata, i mattoni in argilla esistenti sono stati reimpiegati nello stile artigianale originale ed è stata realizzata una nuova stratificazione del pavimento, inclusi isolamento, isolamento acustico da calpestio e riscaldamento a pavimento ad acqua. Inoltre sono stati integrati riscaldamenti a parete ad acqua e predisposizioni per il fotovoltaico.
Grandi finestre da tetto Velux – in parte a comando elettrico e dotate di tapparelle – garantiscono molta luce e sottolineano il carattere aperto del loft. Sono previsti tra l'altro un ampio soggiorno e zona cucina con attacco per camino, camera da letto, area lavoro e sauna. Allo stesso tempo, resta spazio per idee personali e progettazione individuale.
Questo immobile non si rivolge consapevolmente a classici acquirenti di ristrutturazioni, ma a persone che apprezzano il valore dei materiali naturali, della costruzione sostenibile e degli edifici storici riconoscere e proseguire.
Il terreno di circa 4.300 m² con alberi da frutto, aree giardino e vista sulla valle glaciale sottolinea il carattere განსაკუთრעד?
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