| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 133 m² |
| Año construido | 2016 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 391 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 552.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.150,38 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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La propiedad es una casa pasiva con bomba de calor aire-agua y sistema fotovoltaico, ¡también en el tejado del aparcamiento techado!
Amplio salón-comedor con salida a la terraza orientada al sur, cocina con cocina equipada y cuarto de servicio/técnico contiguo. El baño de invitados con ducha e inodoro también se encuentra en la planta baja.
En la planta superior se encuentra el dormitorio principal con vestidor, el amplio baño con bañera, ducha e inodoro, así como dos dormitorios infantiles, cada uno con salida al balcón.
El aparcamiento doble techado con trastero contiguo ofrece espacio suficiente para dos vehículos. El trastero para equipos deportivos, muebles de jardín, etc.
- Casa ecológica con aislamiento de celulosa en el tejado y las paredes exteriores.
- Aislamiento con grava de vidrio celular bajo la losa de cimentación
- Estructura de tejado vista
- Bomba de calor aire-agua, calefacción por suelo radiante en toda la casa
- Instalación fotovoltaica para autoconsumo (100 %) en la casa, 5 kW
- Instalación fotovoltaica para inyección a la red (100 %) en el aparcamiento techado, 7 kW
- Suelos: losas de Solnhofen en la planta baja y suelos de parquet en la planta superior
- Cable de fibra óptica para televisión e internet
- Cocina equipada con horno y lavavajillas (electrodomésticos Siemens)
Ingresos por alquiler: 1.715,50 € - incluidos 150,00 € de gastos adicionales (sin calefacción)
Los inquilinos (2 personas) son muy fiables y alquilan desde mayo de 2025; también les gustaría quedarse otros 10 años, si fuera posible.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Brunn pertenece a la mancomunidad administrativa de Laaber y se encuentra en el distrito de Ratisbona, aproximadamente a 22 km al oeste de Ratisbona, con muy buenas conexiones de transporte a través de la autopista BAB3, salida Laaber. La estación de tren de Laaber se encuentra a unos 15 minutos en bicicleta y está situada en la principal línea ferroviaria Ratisbona-Núremberg.
La escuela primaria y secundaria se encuentran en Laaber; los institutos, en Parsberg o Ratisbona.
¡Hay una guardería en el pueblo! También hay actualmente muchas familias jóvenes.
Hay posibilidades de compra en Laaber o Nittendorf.
552.000 € ¡Interesante para inversores! Casa adosada ecológica en Brunn93164 Brunn
499.000 € Más sencillamente: casa residencial impecablemente cuidada con 2 viviendas independientes. Jardín, 3 garajes, jardín de invierno93164 Brunn
475.000 € Un hogar acogedor con jardín en una zona tranquila en Laaber93164 Laaber
