| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 133 m² |
| Baujahr | 2016 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Grundstücksfläche | 391 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 3 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 552.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.150,38 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Bei dem Objekt handeslt es sich um ein Passivhaus mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - auch auf dem Carportdach!
Großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschafts-/Technik-Raum. Das Gäste-Bad mit Dusche und Toilette ist auch noch im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, das große Bad mit Wanne, Dusche und Toilette sowie zwei Kinderzimmer, die jeweils über einen Ausgang zum Balkon verfügen.
Das Doppelcarport mit angrenzendem Lagerraum bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Der Lagerraum für Sportgeräte und Gartenmöbel etc.
- Öko-Haus mit Zellulosedämmung von Dach und Aussenwand!
- Glasschaumschotter-Dämmung unter Bodenplatte
- Sichtdachstuhl
- Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Photovoltaikanlage zur Selbstnutzung (100 %) auf dem Haus 5 kW
- Photovoltaikanlage zur Einspeisung (100 %) auf dem Carport 7 kW
- Fußböden: Solnhofener Platten im Erdgeschoss und Parkettböden im Obergeschoss
- Glasfaserkabel für Fernsehen und Internet
- Einbauküche mit Herd und Geschirrspüler (Siemens Geräte)
Mieteinnahmen: € 1.715,50 - inkl. € 150,00 Nebenkosten (ohne Heizung)
Die Mieter (2 Personen) sind sehr zuverlässig und haben seit Mai 2025 gemietet - würden auch gerne noch 10 Jahre bleiben, sofern dies möglich ist.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Brunn gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Laaber und liegt im Landkreis Regensburg - ca. 22 km westlich von Regensburg mit sehr guter Verkehrsanbindung über die BAB3 - Ausfahrt Laaber. Der Bahnhof Laaber ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und liegt an der Hauptverkehrsstrecke Regensburg - Nürnberg!
Grund- und Mittelschule sind in Laaber, Gymnasien in Parsberg oder Regensburg.
Ein Kindergarten ist im Ort! Auch inzwischen sehr viele junge Familien.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Laaber oder Nittendorf.
552.000 € Interessant für Anleger! Öko Doppelhaushälfte in Brunn93164 Brunn
499.000 € Einfach Mehr: Top Gepflegtes Wohnhaus mit 2 eigenständigen Wohnungen. Garten, 3Garagen, Wintergarten93164 Brunn
475.000 € Ein liebevolles Zuhause mit Garten in ruhiger Lage in Laaber93164 Laaber
