| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 133 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 391 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 552.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 150,38 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEntrer et se sentir bien : c’est ainsi que cela doit être !
Il s’agit d’une maison passive équipée d’une pompe à chaleur air et d’une installation photovoltaïque, également sur le toit du carport !
Grande pièce à vivre avec espace repas et accès à la terrasse orientée sud, cuisine avec cuisine intégrée et local buanderie/technique attenant. La salle de bains pour invités avec douche et toilettes se trouve également au rez-de-chaussée.
À l’étage se trouvent la chambre parentale avec dressing, la grande salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, ainsi que deux chambres d’enfants disposant chacune d’un accès au balcon.
Le double carport avec local de rangement attenant offre suffisamment de place pour deux véhicules. Le local de rangement peut accueillir les équipements de sport, le mobilier de jardin, etc.
- Maison écologique avec isolation en cellulose du toit et des murs extérieurs !
- Isolation en granulats de verre cellulaire sous la dalle
- Charpente apparente
- Pompe à chaleur air, chauffage au sol dans toute la maison
- Installation photovoltaïque destinée à l’autoconsommation (100 %) sur la maison, 5 kW
- Installation photovoltaïque destinée à l’injection (100 %) sur le carport, 7 kW
- Sols : dalles de Solnhofen au rez-de-chaussée et parquets à l’étage
- Câble en fibre optique pour la télévision et Internet
- Cuisine intégrée avec cuisinière et lave-vaisselle (appareils Siemens)
Revenus locatifs : 1 715,50 € - dont 150,00 € de charges (hors chauffage)
Les locataires (2 personnes) sont très fiables et louent le bien depuis mai 2025 ; ils aimeraient également y rester encore 10 ans, si cela est possible.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Brunn appartient à la communauté administrative de Laaber et se situe dans l’arrondissement de Ratisbonne, à env. 22 km à l’ouest de Ratisbonne, avec une très bonne desserte routière par l’autoroute BAB3, sortie Laaber. La gare de Laaber est accessible en env. 15 minutes à vélo et se trouve sur l’axe ferroviaire principal Ratisbonne - Nuremberg !
L’école primaire et le collège se trouvent à Laaber, les lycées à Parsberg ou Ratisbonne.
Un jardin d’enfants se trouve dans le village ! De nombreuses jeunes familles y vivent également désormais.
Les commerces sont accessibles à Laaber ou Nittendorf.
552.000 € Intéressant pour les investisseurs ! Maison jumelée écologique à Brunn93164 Brunn
499.000 € Tout simplement plus : maison d’habitation très bien entretenue avec 2 appartements indépendants. Jardin, 3 garages, véranda93164 Brunn
475.000 € Un foyer plein d’amour avec jardin dans un quartier calme à Laaber93164 Laaber
