| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 133 m² |
| Anno costruito | 2016 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 391 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 552.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.150,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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L’immobile è una casa passiva con pompa di calore aria-acqua e impianto fotovoltaico, anche sul tetto del carport!
Ampio soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza esposta a sud, cucina con cucina componibile e adiacente locale di servizio/tecnico. Al piano terra si trova inoltre il bagno per gli ospiti con doccia e WC.
Al piano superiore si trovano la camera da letto matrimoniale con cabina armadio, l’ampio bagno con vasca, doccia e WC, nonché due camere per bambini, ciascuna con uscita sul balcone.
Il doppio carport con annesso locale di deposito offre spazio sufficiente per due veicoli. Il locale di deposito è ideale per attrezzature sportive, mobili da giardino, ecc.
- Casa ecologica con isolamento in cellulosa del tetto e delle pareti esterne!
- Isolamento in granulato di vetro cellulare sotto la platea di fondazione
- Struttura del tetto a vista
- Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento in tutta la casa
- Impianto fotovoltaico per autoconsumo (100 %) sulla casa, 5 kW
- Impianto fotovoltaico per immissione in rete (100 %) sul carport, 7 kW
- Pavimenti: lastre di Solnhofen al piano terra e pavimenti in parquet al piano superiore
- Cavo in fibra ottica per televisione e internet
- Cucina componibile con piano cottura e lavastoviglie (elettrodomestici Siemens)
Entrate da locazione: € 1.715,50 - incl. € 150,00 di spese accessorie (escluso il riscaldamento)
Gli inquilini (2 persone) sono molto affidabili e hanno preso in affitto l’immobile da maggio 2025; vorrebbero rimanere ancora 10 anni, se possibile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Brunn appartiene alla comunità amministrativa di Laaber e si trova nel distretto di Regensburg, circa 22 km a ovest di Regensburg, con ottimi collegamenti stradali tramite la BAB3, uscita Laaber. La stazione ferroviaria di Laaber è raggiungibile in circa 15 minuti in bicicletta e si trova sulla principale linea ferroviaria Regensburg-Norimberga!
La scuola primaria e secondaria di primo grado si trovano a Laaber, i licei a Parsberg o Regensburg.
In paese è presente un asilo! Nel frattempo vi si sono trasferite anche molte giovani famiglie.
Le possibilità di acquisto si trovano a Laaber o Nittendorf.
552.000 € Interessante per gli investitori! Bifamiliare ecologica a Brunn93164 Brunn
499.000 € Semplicemente di più: casa residenziale impeccabile con 2 appartamenti indipendenti. Giardino, 3 garage, veranda invernale93164 Brunn
475.000 € Una casa accogliente con giardino in posizione tranquilla a Laaber93164 Laaber
