CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaJardín de inviernoPiscinaJardín
Zona de terreno
1980 m²
Plazas de aparcamiento
6
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Certificado energético
F
198,1 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
349.000 €
Precio por m2
1.836,84 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Un hogar con carácter y una oferta de espacio extraordinaria
En una parcela cuidada con cariño de aprox. 1.980 m² le espera esta encantadora vivienda pareada del año 1939. Con unos 190 m² de superficie habitable, ofrece mucho espacio para familias, convivencia multigeneracional o la combinación de vivienda y trabajo.
Además de la vivienda, convencen numerosas edificaciones auxiliares, amplias superficies de estacionamiento, un taller y una casa de piscina independiente, utilizada actualmente como sala para eventos y celebraciones.
En la planta baja, el salón de aprox. 32 m² constituye el centro de la casa. Justo al lado se encuentra la cocina, renovada con materiales de alta calidad en julio de 2025.
El cuarto de baño dispone de una amplia bañera, una ducha y calefacción por suelo radiante.
En la planta superior se encuentra una unidad residencial prácticamente independiente, con zona abierta de estar y comedor, cocina equipada, dormitorio y un moderno cuarto de baño con ducha a ras de suelo y calefacción por suelo radiante. Esta zona es ideal para hijos adultos, invitados o la convivencia multigeneracional.
Un dormitorio de invitados en el ático acondicionado completa la oferta de espacios. La casa dispone de sótano parcial y ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La parcela de casi 2.000 m² ofrece múltiples posibilidades para amantes de la jardinería, aficionados al bricolaje, propietarios de vehículos o amantes de los animales.
Un aspecto destacado es la edificación auxiliar independiente con una piscina cubierta climatizable. La piscina ovalada mide aprox. 6 x 2,5 metros y no se ha utilizado en los últimos años. No obstante, la instalación técnica necesaria está disponible. Además, en el tejado hay tuberías para apoyar la calefacción de la piscina.
La piscina fue cubierta profesionalmente con resistentes paneles de madera, por lo que el edificio se puede utilizar actualmente como una amplia sala de celebraciones. La cubierta puede retirarse sin dejar residuos. Una cocina totalmente equipada convierte la casa de la piscina en un lugar ideal para celebraciones familiares y veladas agradables.
La parcela también incluye: * un amplio taller con elevador * un alto aparcamiento doble techado * otros dos aparcamientos techados * tres casetas de jardín macizas * un cuidado jardín ornamental y de cultivo * un gallinero, actualmente con aproximadamente 10 gallinas
Ajustes y características, como se describe
* Casa adosada, año de construcción 1939 * aprox. 190 m² de superficie habitable * aprox. 1.980 m² de parcela * parcialmente con sótano * cocina renovada en julio de 2025 * salón de aprox. 32 m² * dos cuartos de baño con calefacción por suelo radiante * unidad residencial independiente en la planta superior * habitación de invitados en el ático * calefacción de gasóleo Buderus (condensación de gasóleo) de 2018 * depósito de gasóleo renovado de 3.000 litros * taller con elevador * casa de piscina con cocina * numerosos carports y casetas de jardín * jardín cuidado con gallinero
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El inmueble se encuentra en la ciudad de Barlach, Güstrow, en el corazón de Mecklemburgo-Pomerania Occidental. La ciudad combina el encanto histórico con una infraestructura bien desarrollada y una alta calidad de vida. La parcela se encuentra en una zona tranquila; la estación de tren de Güstrow está a aproximadamente 2,5 km. La cercana A19 ofrece buenas conexiones con Rostock, la costa del mar Báltico y en dirección a Hamburgo.
