CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataDocciaVascaTerrazzaGiardino d'invernoPiscinaGiardino
Superficie di trama
1980 m²
Posti auto
6
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
3
Certificato di energia
F
198,1 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
349.000 €
Prezzo per m2
1.836,84 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Una casa di carattere con un’offerta di spazio straordinaria
Su un terreno curato con amore di circa 1.980 m² vi attende questa affascinante casa bifamiliare del 1939. Con circa 190 m² di superficie abitabile, offre molto spazio per famiglie, abitazioni multigenerazionali o la combinazione di abitazione e lavoro.
Oltre all’abitazione principale, convincono numerosi edifici accessori, ampie aree di parcheggio, un’officina e una casa piscina separata, attualmente utilizzata come sala per eventi e feste.
Al piano terra, il soggiorno di circa 32 m² costituisce il fulcro della casa. Adiacente si trova la cucina, ristrutturata con finiture di pregio nel luglio 2025.
Il bagno dispone di una spaziosa vasca, una doccia e riscaldamento a pavimento.
Al piano superiore si trova un’unità abitativa quasi indipendente con soggiorno e sala da pranzo open space, cucina componibile, camera da letto e un bagno moderno con doccia a filo pavimento e riscaldamento a pavimento. Questa zona è ideale per figli adulti, ospiti o per abitazioni multigenerazionali.
Una camera per gli ospiti nella mansarda abitabile completa l’offerta degli ambienti. La casa dispone di un seminterrato parziale e offre ulteriore spazio di deposito.
Il terreno di quasi 2.000 m² offre molteplici possibilità per gli amanti del giardinaggio, artigiani, proprietari di veicoli o appassionati di animali.
Un elemento di particolare rilievo è l’edificio accessorio separato con piscina interna riscaldabile. La piscina ovale misura circa 6 x 2,5 metri e negli ultimi anni non è stata utilizzata. La tecnologia necessaria è tuttavia presente. Inoltre, sul tetto si trovano tubazioni a supporto del riscaldamento della piscina.
La piscina è stata coperta a regola d’arte con stabili pannelli di legno, consentendo di utilizzare attualmente l’edificio come ampia sala per feste. La copertura può essere rimossa senza lasciare tracce. Una cucina completamente attrezzata rende la casa piscina il luogo ideale per feste familiari e serate conviviali.
Il terreno comprende inoltre: * un’ampia officina con ponte sollevatore * un doppio carport alto * altri due carport * tre casette da giardino in muratura * un curato giardino ornamentale e orto * un pollaio, attualmente con circa 10 galline
Raccordi e caratteristiche, come descritto
* Casa bifamiliare, anno di costruzione 1939 * circa 190 m² di superficie abitabile * circa 1.980 m² di terreno * parzialmente interrata * cucina ristrutturata a luglio 2025 * soggiorno di circa 32 m² * due bagni con riscaldamento a pavimento * unità abitativa separata al piano superiore * camera per gli ospiti in mansarda * riscaldamento a gasolio Buderus (a condensazione) del 2018 * serbatoio di gasolio da 3.000 litri rinnovato * officina con ponte sollevatore * casa della piscina con cucina * numerosi carport e casette da giardino * giardino curato con pollaio
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
L'immobile si trova nella città di Güstrow, nel cuore del Meclemburgo-Pomerania Anteriore. La città coniuga il fascino storico con un'infrastruttura ben sviluppata e un'elevata qualità della vita. Il terreno si trova in una posizione tranquilla, la stazione ferroviaria di Güstrow dista circa 2,5 km. La vicina A19 offre buoni collegamenti verso Rostock, la costa del Mar Baltico e in direzione di Amburgo.
