Много места в Гюстрове: 190 м², большой участок, бассейн и мастерская

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Дом с характером и необычайно просторной планировкой

На ухоженном с любовью участке площадью около 1 980 м² вас ожидает очаровательная половина дома на две семьи, построенная в 1939 году. Жилая площадь около 190 м² предлагает много пространства для семей, проживания нескольких поколений или сочетания жилья и работы.

Помимо жилого дома, вас порадуют многочисленные хозяйственные постройки, просторные площадки для парковки, мастерская, а также отдельный домик у бассейна, который в настоящее время используется как помещение для мероприятий и праздников.

На первом этаже центральное место дома занимает гостиная площадью около 32 м². Непосредственно рядом находится кухня, качественно отремонтированная в июле 2025 года.

В ванной комнате имеются просторная ванна, душ и тёплый пол.

На верхнем этаже находится практически самостоятельная жилая единица с открытой гостиной и столовой, встроенной кухней, спальней, а также современной ванной комнатой с душем без порога и тёплым полом. Эта зона идеально подходит для взрослых детей, гостей или проживания нескольких поколений.

Гостевая комната на обустроенном мансардном этаже дополняет жилое пространство. Дом частично имеет подвальное помещение и предлагает дополнительное место для хранения.

Участок площадью почти 2 000 м² предоставляет множество возможностей для любителей садоводства, мастеров, владельцев автомобилей или животных.

Особой изюминкой является отдельная хозяйственная постройка с отапливаемым крытым бассейном. Овальный бассейн имеет размеры около 6 x 2,5 метра и в последние годы не использовался. Однако необходимое оборудование имеется. Кроме того, на крыше проложены коммуникации для поддержки подогрева бассейна.

Бассейн профессионально накрыт прочными деревянными панелями, поэтому в настоящее время здание можно использовать как просторное помещение для праздников. Покрытие можно удалить без остатка. Полностью оборудованная кухня делает домик у бассейна идеальным местом для семейных торжеств и дружеских вечеров.

Кроме того, в состав участка входят:
* просторная мастерская с подъёмником
* высокий двойной навес для автомобилей
* ещё два навеса для автомобилей
* три капитальных садовых домика
* ухоженный цветник и огород
* курятник, в котором в настоящее время содержится около 10 кур

Furnishing

* Дуплекс, год постройки 1939
* ок. 190 м² жилой площади
* ок. 1 980 м² земельный участок
* частично с подвалом
* отремонтированная кухня от июля 2025 года
* гостиная площадью ок. 32 м²
* две ванные комнаты с подогревом пола
* отдельная жилая единица на верхнем этаже
* гостевая комната на мансардном этаже
* масляное отопление Buderus (конденсационный котёл) 2018 года
* заменённый масляный бак объёмом 3 000 литров
* мастерская с подъёмником
* домик у бассейна с кухней
* многочисленные навесы для автомобилей и садовые домики
* ухоженный сад с курятником

Location

Location description

Недвижимость находится в городе Гюстров, названном в честь художника Барлаха, в самом сердце Мекленбурга — Передней Померании. Город сочетает историческое очарование с хорошо развитой инфраструктурой и высоким качеством жизни. Участок расположен в тихом месте, железнодорожный вокзал Гюстрова находится примерно в 2,5 км. Через расположенную неподалёку автомагистраль A19 имеются хорошие транспортные связи с Ростоком, побережьем Балтийского моря и в направлении Гамбурга.