Garten
Wohnzimmer
Arbeit mit Gartenblick
Schlafbereich
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Küche
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Flur
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"Garten Office"
Smart Panel
Grundriss
| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 50 m² |
| Año construido | 2021 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 2 m² |
| Alquiler sin gastos | 950 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 190 € |
| Total alquiler | 1140 € |
| Depósito | 2850€ |
| Precio por m2 | 22,80 €/m² |
Debido a un cambio profesional, alquilo mi cuidado y decorado con cariño apartamento de 1 habitación en la planta baja, con terraza y un bonito jardín pequeño.
La vivienda se encuentra en un edificio nuevo muy cuidado del año 2021 y convence por su equipamiento de alta calidad y una distribución bien concebida. La superficie habitable es de aprox. 50 m² (incluido el 50 % de la superficie de la terraza).
Ya dispone de una cocina empotrada moderna con electrodomésticos de alta calidad. También hay vajilla, cubiertos y otros utensilios de cocina, por lo que la vivienda puede ocuparse de inmediato.
La vivienda se alquila completamente amueblada. Los muebles proceden en su mayoría de fabricantes de alta calidad (p. ej., Möbelum).
Gracias a la calefacción por suelo radiante con función de refrigeración, se disfruta de un clima interior agradable tanto en invierno como en pleno verano. El sistema Smarthome también permite controlar cómodamente la iluminación y las persianas eléctricas.
El edificio es accesible y dispone de un ascensor, lo que facilita aún más la vida cotidiana.
La vivienda está disponible de inmediato. Inicialmente está prevista por un año; si existe interés mutuo, es posible una prórroga.
Atención: Los gastos adicionales no se liquidan como una cantidad fija, sino según el consumo real. Para una persona, el anticipo mensual de gastos adicionales es de 190€ ; para dos personas, 250 €. Recibo la liquidación anual de gastos adicionales al año siguiente. Si se comprueba que el anticipo fue demasiado elevado, naturalmente se reembolsará el importe correspondiente.
Inquilino deseado
Busco una persona fiable y no fumadora, que disfrute de vivir rodeada de naturaleza y sepa apreciar el pequeño jardín.
No obstante, tenga en cuenta que el jardín debe cuidarse periódicamente. Se trata de un jardín con derecho de uso exclusivo. La comunidad de propietarios se encarga de la gestión de las zonas ajardinadas comunes, pero el mantenimiento de este jardín corresponde al inquilino. Si se generan costes adicionales para ello (p. ej., para el cuidado del jardín), correrán a cargo del inquilino.
El edificio cuenta con una comunidad de propietarios cordial y armoniosa. Por ello, se desea expresamente una convivencia respetuosa y buena entre vecinos.
Parqué de roble,
Ventanas hasta el suelo
Calefacción por suelo radiante con función de refrigeración
Panel Smarthome
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación
El piso se encuentra en la popular zona de Oberstadt, en Maguncia. La Universidad Johannes Gutenberg está a unos 10 minutos a pie. El Jardín Botánico se encuentra a solo 5 minutos y ofrece agradables paseos rodeados de naturaleza.
La parada de tranvía y autobús más cercana también está a solo 5 minutos a pie. Desde allí se llega a la estación central de Maguncia en unos 5 minutos. Hay excelentes conexiones ferroviarias: a Wiesbaden en aprox. 10–15 minutos, al aeropuerto de Fráncfort en unos 30 minutos y al centro de Fráncfort en aprox. 35–45 minutos.
Contacto
Dado que durante el día me resulta difícil estar localizable, utilice preferentemente la función de mensajes. Por lo general, le responderé en un plazo de 24 horas.
Las visitas al piso son posibles de inmediato, previa cita.
Si está realmente interesado, le ruego que tenga preparados los siguientes documentos, ya que se revisarán cuidadosamente como parte de la selección del inquilino:
- Información personal del solicitante
- Informe SCHUFA
- Justificantes de ingresos (las tres últimas nóminas)
- Certificado del empleador
- Permiso de residencia (para interesados de países no pertenecientes a la UE)
¡Muchas gracias por su comprensión!
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