Garten
Wohnzimmer
Arbeit mit Gartenblick
Schlafbereich
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Küche
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Flur
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"Garten Office"
Smart Panel
Grundriss
| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 50 m² |
| Anno costruito | 2021 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 2 m² |
| Affitto escluse le spese | 950 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 190 € |
| Totale affitto | 1140 € |
| Deposito | 2850€ |
| Prezzo per m2 | 22,80 €/m² |
A causa di un cambiamento professionale, affitto il mio curato e arredato con amore appartamento di 1 locale al piano terra con terrazza e grazioso giardinetto.
L’appartamento si trova in un edificio di nuova costruzione del 2021, molto ben tenuto, e convince per le sue finiture di alta qualità e una planimetria ben studiata. La superficie abitabile è di circa 50 m² (incluso il 50% della superficie della terrazza).
È già presente una moderna cucina componibile con elettrodomestici di alta qualità. Sono inoltre disponibili stoviglie, posate e altri utensili da cucina, così che l’appartamento possa essere abitato immediatamente.
L’appartamento viene affittato completamente arredato. I mobili provengono prevalentemente da produttori di alta qualità (ad es. Möbelum).
Grazie al riscaldamento a pavimento con funzione di raffrescamento, si gode di un clima ambiente piacevole sia in inverno sia in piena estate. Tramite il sistema Smarthome è inoltre possibile controllare comodamente l’illuminazione e le tapparelle elettriche.
L’edificio è privo di barriere architettoniche e dispone di un ascensore, che facilita ulteriormente la vita quotidiana.
L’appartamento è disponibile da subito. Inizialmente previsto per un anno, è eventualmente possibile una proroga in caso di interesse reciproco.
Attenzione: le spese accessorie non vengono conteggiate in modo forfettario, bensì in base al consumo effettivo. Per una persona l’anticipo mensile per le spese accessorie ammonta a 190€ ; per due persone a 250 €. Ricevo il rendiconto annuale delle spese accessorie nell’anno successivo. Qualora risultasse che l’anticipo era troppo elevato, l’importo corrispondente verrà naturalmente restituito.
Inquilino ideale
Cerco una persona affidabile e non fumatrice, che ami abitare nel verde e sappia apprezzare il piccolo giardino.
Si prega tuttavia di considerare che il giardino deve essere curato regolarmente. Si tratta di un giardino con diritto di uso esclusivo. Il condominio si occupa della gestione delle aree verdi comuni, mentre la cura di questo giardino spetta all’inquilino. Qualora dovessero sorgere costi aggiuntivi (ad es. per la manutenzione del giardino), questi saranno a carico dell’inquilino.
L’edificio dispone di una comunità condominiale cordiale e armoniosa. È pertanto espressamente auspicata una convivenza rispettosa e positiva tra vicini.
Parquet in rovere,
Finestre a tutta altezza
Riscaldamento a pavimento con funzione di raffrescamento
Pannello Smarthome
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione
L’appartamento si trova nella rinomata zona Oberstadt di Magonza. L’Università Johannes Gutenberg è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Il Giardino Botanico dista solo 5 minuti a piedi e invita a rilassanti passeggiate nel verde.
Anche la fermata del tram e dell’autobus più vicina è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi. Da lì si arriva alla stazione centrale di Magonza in circa 5 minuti. Sono disponibili eccellenti collegamenti ferroviari: Wiesbaden in circa 10–15 minuti, l’aeroporto di Francoforte in circa 30 minuti e il centro di Francoforte in circa 35–45 minuti.
Contatti
Poiché durante il giorno sono difficilmente raggiungibile, vi prego di utilizzare preferibilmente la funzione messaggi. Di norma rispondo entro 24 ore.
Le visite all’appartamento sono possibili da subito previo accordo.
In caso di serio interesse, vi prego di tenere pronti i seguenti documenti, poiché verranno esaminati attentamente nell’ambito della selezione dell’inquilino:
- Autodichiarazione
- Informazioni SCHUFA
- Certificati di reddito (le ultime tre buste paga)
- Certificato del datore di lavoro
- Permesso di soggiorno (per gli interessati provenienti da Paesi non UE)
Grazie per la comprensione!
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